公积金二套房首付降至20% 上海具体政策正在研究

　　住建部、财政部、中国人民银行昨天通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知从今日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　上海市公积金中心对此表示，目前刚刚收到相关消息，上海具体将执行什么政策，正在研究。

　　今年3月，住建部等多部门曾联合出台“330新政”，其中规定使用公积金购买首套房，首付比例为20%；购买二套房，首付比例为30%。

　　时隔不到半年，为何再次降低公积金首付比例？中原地产研究部高级经理卢文曦表示，这一做法目的仍在于鼓励住房消费。当前，在不少三四线城市，楼市虽然好转，但风险并未解除，需要政策支持。另有分析人士表示，近来房地产市场成交量上升、价格止跌反弹，市场信心有所提振，此次楼市新政是希望进一步提振市场信心，稳定经济增长。

　　业内也普遍判断，上海等一线城市与全国“同步”降公积金首付比例的概率不大。卢文曦表示，对于上海而言，8月新房成交量超过120万平方米，已经是“淡季不淡”，紧接着就是传统的金九银十，所以行情不会太差，估计短期内二套房还将维持原有政策口径。