贵阳前7月热销商铺超9000套 成交均价每平米约1.8万

　　今年以来，贵阳市除了住宅市场呈升温回暖的走势外，商铺市场也一派热销情形。来自筑房网网签数据显示，今年1至7月的7个月间，贵阳楼市热销商铺超9000套，远高于去年同期约3500套的水平。有业内人士分析，高铁开通，城市商圈发展日臻完善等因素，均是这一时期商铺投资热的原因。

　　两城区依然是热销区域

　　来自筑房网网签数据显示，自今年以来贵阳楼市商铺便持续热销，月均签约量超1000套，远高于去年同期的水平。

　　其中，1月商铺成交1260套，比去年同期增加220%；2月成交商铺1416套，同比量增626%。3月成交1730套，同比量增53%；4月成交量约1000套，同比量增38%；5月约签约了800套商铺，同比量增151%；6月商铺网签数据再增至1409套，而去年同期仅有366套销售数据；到了今年7月，这一热销势头不减，成交数据继续上升。数据显示，6月29日至8月2日这五周内，贵阳楼市共计网签商铺1652套，仅次于今年3月份的成交量，环比量增17%，同比量增351%。

　　区域方面，在主力楼盘花果园、未来方舟商铺热销的支撑之下，两城区依然是7月商铺销售的主力区域。数据显示，7月花果园网签了近600套商铺；未来方舟也有近百套的商铺成交数据，两楼盘成交总量占了7月商铺市场近半份额。7月商铺成交量上百的楼盘还有华润国际社区，显示有126套商铺销售数据；汇金国际广场有超100套商铺成交。此外，花溪区的七里香溪、西南国际商贸城的商铺成交量均在90套上下，这些楼盘的热销也推动了7月商铺市场成交量的再次攀升。

　　此外，今年以来贵阳各大楼盘如：花果园、未来方舟、贵阳西南商贸城、红华新天地、华润国际、北大资源梦想城、北大资源·缤纷广场、万科大都会等，均加大了商铺产品的推新步伐。同时，相对于临街独立商铺，一些综合体、商场内部销售的商铺，统一经营、统一承租、即买即租的方式也令商铺投资者们信心大增。商铺市场产品增多，可投资产品类型的多样性，一定程度上助力贵阳商铺的热销。

　　7月商铺均价环比同比均上涨

　　在来看看均价方面，网签数据显示，7月贵阳商铺的成交均价约为18300元/平方米，环比6月每平方米上涨了1000元，比去年同期上涨了31%。

　　数据显示，今年以来商铺市场均价最高的是1月和7月，均价约18000元/平方米，均价最低的月份则是2、3月，约为12000元/平方米，7个月的波动值在每平方米6000元以内。刚过去不久的7月份，是贵阳商铺均价最高的一个月，均价达到了18300元/平方米。

　　而从成交情况，7月商铺均价上涨与花果园商铺的大卖不无关系。数据显示，7月仅花果园商铺签约量近600套，销量占了7月贵阳商铺销量近半市场份额，该盘约30000元/平方米左右的均价则是直接拉高7月商铺均价的主要原因。此外，7月成交均价上2万元以上商铺也不少，未来方舟、华润国际、七里香溪、红星利尔等楼盘商铺成交均价均在20000元/平方米以上。这些楼盘商铺的大量成交，对7月商铺均价的上涨均形成一定拉升。