绿地上市后首发中期业绩报告 营业收入下降26.7%

　　喜迎A股上市才刚满一周时间的绿地集团还没有来得及喘口气，就马不停蹄地交出了2015年上半年的业绩成绩单。8月24日晚间，绿地控股（600606.SH）发布2015年半年度业绩报告，绿地实现营业收入859.9亿元，同比下降了26.7%；归属于上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降了9.1%。

　　其中主业房地产方面的销售保持平稳态势，实现合同销售金额为827亿元，合同销售面积759万平方米，同比与去年持平。值得关注的是，绿地集团今年的金融产业得到快速增长，实现利润总额19.05亿元，同比增长469%。

　　营业收入下降26.7%

　　绿地在A股上市后的首份中期业绩报告终于出炉，但发布之后，绿地控股A股开盘价便下跌9.99%，直至跌停。事实上，绿地集团在A股上市一周左右的时间内，总市值已经从3054亿元跌至1798亿元，跌幅达41%。

　　市值在短时间内大量蒸发只是一个方面，绿地控股2015年中期业绩报告显示，上半年实现营业收入859.9亿元，比去年同期下降了26.7%；归属上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降了9.1%。

　　绿地控股在这份公告中表示，“公司自身发展也呈现出总体业绩盘整，成长动力切换、新旧模式交替、转型阵痛凸显等阶段性的特征”，并将营收下降的原因归结为几个方面。

　　首先是产业结构调整方面，绿地的产业结构优化调整“尚未到效益产出期”，同时对于占比较大的能源产业的业务规模进行缩减；其次是绿地控股“将全年的营业收入及利润的2/3将在下半年完成”；最后由于绿地控股的海外项目“因各地销售额确认条件不同，部分尚未计入营业收入”。

　　中报指出，绿地房地产预销售收入完成上半年内部的预算目标，在行业整体下行的情况下，主业房地产业务的毛利率为25.49%，同比略减1.46%。

　　不过显然绿地集团对下半年给予较高的希望。绿地方面表示，下半年随着竣工结算量的上升，净利润的增速将明显高于上半年，相对集中于下半年的新增供应量将带动销售规模放大。项目储备方面，下半年绿地新增储备27个，权益面积2401亩，可建建筑面积为364万平方米。另外绿地还创新了模式，搭建和运营“企业发展服务平台”来拉动商办项目的租售。

　　金融产业利润同比增长469%

　　绿地集团围绕着“三大战略”作为转型与多元化经营的主体思路，从结果来看其中的“大金融”板块收效显著，中报显示绿地集团金融产业贡献利润总额为19.05亿元，同比增长469%。

　　尽管金融业务的规模还远不能及核心的房地产业务和能源板块，但是利润总额却已经达到了房地产业务的51.26%。中报指出，绿地的类金融、债券、股权等多种业务齐头并进，金融业相关项目成果丰硕，如联手蚂蚁金服及平安陆金所推出互联网房地产金融产品“绿地地产宝”，成立“绿地金服”，在黑龙江发起设立股权金融资产交易中心等。

　　绿地方面表示，未来绿地集团的“大金融”战略将围绕“放大规模、整合资源”展开。通过放大业务规模，收购兼并市场金融资源以及加快“社区金融中心”来实现进一步强化。

　　面对这种市场变化，绿地集团董事长、总裁张玉良强调，当前市场形势倒逼企业加快创新商业模式，转变经营方式，不同区域市场分化较大，但对企业而言，都必须更加注重产品、服务和创新，更加注重市场、成本和效益。