日前,第一太平戴维斯对比了全国八大重点城市上海、北京、广州、深圳、天津、成都、重庆、南京的商业地产的供应、空置率及租金水平的情况,发布了2015年上半年商业地产全图解析。广州写字楼在八大城市中表现中庸,但零售商业表现抢眼,不仅空置率最低,而且租金也是最高的,商业活跃可见一斑。
广州写字楼租金排第四
广州核心商圈租金最高
2015年上半年,八座城市新增甲级写字楼供应132万平方米,约占2015年全年预期20%,或2014年全年53%。其中,广州和天津上半年无新增供应。从整体空置率看,广州及深圳连续四个季度空置率下降,深圳更创下近5年最低。在八个城市中,广州空置率排在第四,但在北上广深四个一线城市中,广州写字楼空置率最高,达到10%,而北京、上海、深圳写字楼空置率分别为4%、7%、8%,广州写字楼租金依然排第四位,北京写字楼租金最高达到319元/m2,上海为262元/m2,深圳为221元/m2,广州为156元/m2,与北京、上海差距还相当明显。
2015年上半年,八座城市零售商业新增供应为109万平方米,约占2015年全年预期16%,或2014年全年23%,其中广州的新增供应量最少,只有4万平方米,而上海最多为23.4万平方米。
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