深圳城市更新成“主角” 罗湖区新上马项目超出30倍

　　去年，我市土地出让实际收入742.02亿元，完成计划的139%。但是，招拍挂出让收入比例仍然偏低，仅占总收入的近四成。

　　城市更新项目完成计划的3倍

　　在742.02亿元的土地收入当中，新出让土地收入365.73亿元，完成计划的167%。城市更新项目完成135.45亿元，完成计划45亿元的301%。其中，罗湖区由于新“上马”城市更新项目，去年土地出让收入7亿多元，超计划30多倍。

　　不过，前海合作区的土地计划收入完成并不理想。计划收入230亿元，实际收入124亿多元，仅完成54%。除了土地出让没按计划进行完，未按规定期限收缴土地出让收入也是原因之一。由于前海合作区相关项目进展较慢，影响了我市土地支出当中用于保障性住房的支出，使得这项支出完成比例不足一半。

　　招拍挂收入仅四成

　　通过招拍挂出让等公开竞价配置土地资源，可以实现以较高的溢价率成交，更大程度地实现土地的市场价值。但是，去年新出让土地经招标、拍卖、挂牌出让程序取得的收入为226.01亿元，占新出让土地地价收入的61.80%，占全市总收入的40.71%，比例仍然偏低。

　　另据介绍，我市以挂牌方式出让的产业用地在交易环节中竞争性不足，2014年全市共成交25块产业用地，平均溢价率0.46%，其中21个地块的交易只有1家竞买人参与。