武林、湖滨、吴山三商圈变化不断 嘉里中心明年开业

　　嘉里中心开业国大广场回归新元华重新亮相

　　老杭州人的家庭相册里，肯定有一张在老武林广场“八少女”喷泉前拍的照片。而明年7月，这8位翩翩少女将和武林广

　　而这，还仅仅只是个“起点”。从武林广场开始一路延伸，武林商圈、湖滨商圈、吴山商圈在未来的两年里将变化不断。

　　国大城市广场明年上半年复出；武林银泰和百大进一步紧密黏合；嘉里中心终于确定开业时间，并定位潮流轻奢；湖滨in77第四期拟定原西湖电影院地块；邮电路附近可能会再建一家全新综合体；解百新元华进入升级改造，明年1月重新亮相；位于原杭州卷烟厂位置的利星二店，也将于明年上半年开业。

　　嘉里中心定位“轻奢”

　　再度升华武林商圈时尚潮流

　　2005年就拿到土地使用权，几经规划修改，终于在10年后有了结果——位于延安路上，原浙江大学湖滨校区的嘉里中心最近公布了开业时间，预计在明年上半年。据介绍，杭州嘉里中心商场部分一共6层，总面积超过10万平方米，地下有地铁1号线无缝对接，并设有1700个地下车位。不过，和早前业内人士预测的不同，嘉里中心不打算走高端奢侈品路线，而是选择了更注重体验式互动的潮流轻奢。据相关人士透露，香港百老汇影院旗下的高档品牌百丽宫影院、Ole‘精品超市、翠园、星巴克全国第四家旗舰店等都将入驻嘉里中心。

　　“前有老牌的杭州大厦，后有相对年轻的湖滨in77，再拿嘉里中心做高端奢侈品确实不讨巧。”一位资深业内人士分析说，“而且是在杭州主城区最重要的商业区域，做社区型的购物中心显然也不合理，潮流轻奢、注重体验性的精致Shopping Mall，是个不错的选择。”

　　同样是以时尚、体验、精致定位的国大城市广场，明年上半年也将正式复出。不过，杭州国大还有一张保留牌——打造现代人的趣味主义，购物中心的商品、服务以及业态的排列组合都将“不按常规出牌”。

　　武林银泰和百大目前正在装修的连廊，将于10月前后完成，继续紧贴时尚潮流的定位。

　　湖滨商圈聚集国际大牌

　　再下一笔

　　7月底，位于湖滨商圈内的两块商业地块正式出让。其中之一，就是原来西湖电影院的地块，紧邻东坡路，与西湖苹果店隔着一条平海路，出让用途是文化娱乐兼容商业用地；另外一处，是邮电路南面原中华饭店地块，和湖滨银泰二期紧邻。

　　有意思的是，这两块地的最终取得者，分别是杭州龙翔商业发展有限公司和杭州新湖滨商业发展有限公司，但这两家公司背后的实际持有人，都是上城区城投和银泰。

　　“这里的银泰其实和已经注入阿里血统的银泰商业没有关系了。而是沈国军的另一重资产体系，目前掌握着湖滨in77商业物业和运营管理。所以不难推测，这次拿下的原西湖电影院商地就在湖滨in77主打奢侈品专卖店的旁边，很有可能会再度打造一家或多家国际一线品牌的旗舰店。”某资深业内人士分析说。

　　定位“世界遗产中的商圈”的湖滨商圈，目前已经有GUCCI(古驰)、Cartier(卡地亚)、HERMES(爱马仕)等在内的17家一线奢侈品品牌。就在上城区城投和银泰拿下两地的同一天，顶级奢侈品品牌LV旗舰店在湖滨in77的A区开业。这在业内人士看来，更加坐实了湖滨商圈“继续聚集更多国际一线大品牌的计划”。

　　另有消息显示，原中华饭店商地预计会打造成另一个全新的综合体建筑。

　　此外，延安路南端的新元华，上月底进入闭关调整，预计明年年初重新亮相。此次调整，是解百集团内传统零售业态转型的首块“试验田”，定位“潮流生活体验”。

　　利星二店有幅流动的清明上河图

　　城南商圈更注重传统文化

　　和湖滨商圈的高端时尚定位不同，以吴山商圈为主的城南商圈一直都是“皇城根上的商圈”，主打传统文化牌。

　　计划于明年上半年开业的利星二店，落址在原杭州卷烟厂旧址。新店除了保留利星原有的血统(主打快时尚潮流品牌)，同时也契合所在商圈的特色，在传统文化上花了不少心思。近日，记者在湖滨·利星孝亲园的揭牌仪式上获悉，利星二店将文化和创意结合，打造了一幅长60米、高3米的动态清明上河图。此外，在建中的利星二店还将有24小时书吧、最天使文化创意园等多个时尚文化场所。

　　“利星二店的选址很特别，既有占据主城区商圈的优势，也有辐射周边老居民区的特点。如何平衡这两点，尤其是在商业氛围不算特别浓厚的凤凰山脚，这些都注定了这家商场的特别之处，很想看看利星是不是能做到将文化和时尚恰到好处地融合。”某业内人士表示。