金九前夕楼市发烧带热京南 天同11号领衔热销

房讯网   2015-09-06 13:56
核心提示:2015年6月25日,旭辉地产以2.25亿元的总价、配建12600平方米自住房的条件摘得大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块;2015年7月2日,兴展房地产121800万元亿竞得大兴庞各庄镇地块。

  2015年6月25日,旭辉地产以2.25亿元的总价、配建12600平方米自住房的条件摘得大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块;2015年7月2日,兴展房地产121800万元亿竞得大兴庞各庄镇地块;2015年8月31日,中铁建方兴联合体以50.25亿元摘得丰台石榴庄一地。随着众多开发商群雄涿鹿京南各地块的动作落地,尤其中铁建方兴联合体拿下石榴庄一地之事,于近期引爆行内热议。据悉,南四环内的石榴庄地块住宅部分楼面地价或已达到6万元/平米。

  北京楼市成交频频上涨,引得楼市进入“发烧”模式,北京刚需盘开盘频现日光。大兴作为刚需的主战场,区域得力城南计划与第二机场落户的利好,区域商业、教育、医疗等配套得到极大完善,地块频现成交,一度成为楼市热区,区域近期热盘频现,成交大涨。随着金九前夕的来临,京南地区尤以天同11号的热销最为引人瞩目。

  (天同11号)

  据悉,天同11号位于大兴区的行政中心和商业中心——黄村西大街。项目向北据大兴行政中心150米,处于百炼清城商圈、火神庙商圈、玫瑰城商圈、黄村东西大街商圈交汇点,购物、休闲娱乐、餐饮、商务服务设施一应俱全。项目500米范围内分布有首医大大兴医院等三甲医院和各类专科医院,大兴四中、一小、二幼、民族幼儿园、新媒体技师学院等完善的教育设施,以及农行、农发行、工行、招行、中行等服务网点,联通、中国移动营业厅,步行10分钟可达大兴区图书馆。

  项目距地铁四号线黄村西大街站200米,濒临兴华大街,驾车、公交、地铁向北直达宜家亚洲旗舰店,向东可达京开高速黄村出口,借助地铁、京开高速、兴华大街、兴业路向北通五环,向南通六环,交通更加方便快捷。更重要的是,“天同11号”采用新古典风格设计,典雅庄重,与现代都市人群的审美取向高度契合,是现代繁华都市中心靓丽的风景线。

(2015年北京市土地供应总揽)

  “今年来,宅地供应不足是造成地块屡屡被疯抢的主要原因,尤其是四环以内的居住用地。”亚豪机构市场总监郭毅表示,受到二三线市场饱和的影响,房企整体利润不断下滑。而一线城市的房地产市场则在回暖,因此,大量房企开始收缩战线开始回归一线城市。但目前北京土地市场上优质宅地越来越少,而进京圈地的房企却越来越多,市场已呈现“狼多肉少”的状态。

   业内人士分析称,“天同11号”户型为100㎡左右的二居和140㎡左右的三居,全面按照现代都市人的生活需求设计户内功能区,从细节处理上提高居住品质,创造高品质的健康舒适居住空间,给人更好的生活享受。在北京土地稀缺的情况下,这样的特性是产品热销的主要原因。

   

(2008年-2015年北京市土地供应量走势图)

    

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