云南房地产相关企业5年增长71.8% 行业资产翻两倍

　　根据《国务院关于开展第三次全国经济普查的通知》和《云南省人民政府关于做好第三次全国经济普查工作的通知》要求，为摸清全省产业发展规模布局及从业人员数量，掌握全省产业组织、产业机构、产业技术的发展现状及各企业发展状况，云南省启动普查标准时点为2013年12月31日的第三次经济普查，并于近日就普查结果数据进行对外公示。

　　据普查结果显示，截止2013年12月31日，全省从事房地产业的企业单位约8000户，其中，房地产也法人单位约7500家，有证照个体房地产业经营户约500个。

　　具体来看，截止2013年末，全省共有房地产业企业法人单位0.74万个，比2008年末增长71.8%。其中，房地产开发经营企业3696个，相较上一统计周期同比增长66.3%；物业管理企业1917个，相比上一统计周期同比增长127.1%；房地产中介服务企业1197个，相比上一统计周期同比增长66.5%。此外，自由房地产经营活动及其他房地产业企业法人单位数量分别为410个和163个。

　　不难看出，纵使地产行业已经结束“黄金十年”的高速增长，步入微利时代，但城市化进程带来的人口红利及城市发展需求，仍吸引了相当数量的社会资本进入到房地产行业。

　　再看从业人员数量，截止2013年末，全省房地产业企业法人单位的从业人员为18.93万，相比2008年末增长109.5%。其中，房地产开发经营企业从业人员数量8.95万人，相比上一统计周期同比增长113.8%；物业管理企业从业人员7.85万人，相比上一统计周期同比增长128.5%；房地产中介服务企业从人人员数量1.13万人，相比上一统计周期同比增长111.7%。而自有房地产经营活动及其他房地产业企业从业人员数量分别约为7900人和2100人。

　　显然，房地产企业数量的增加，必然带动地产开发从业人员数量的增长；物业管理企业从业人员数量同比近1.3倍的增量则表明，随着房地产业进入低速增长期，不少房地产企业也由过去的地产开发商向服务运营商转变；而由于房地产分销模式大行其道，房产中介机构成为地产营销的主力渠道，也使得房产中介服务企业从业人员快速增长。

　　房地产行业资产方面，截止2013年末，全省房地产业企业法人单位资产总计11344.11亿元，比2008年末增长194.8%。其中，房地产开发企业资产总计10845.44亿元，相比上一统计周期同比增长207.9%；物业管理企业资产总计112.8亿元，相比上一统计周期同比增长111.1%；房地产中介服务企业资产总计60.44亿元，相比上一统计周期同比增长301.6%。自有房地产经营活动及其他房地产业企业资产总计分别144.77亿元和180.66亿元。

　　虽然在轻资产转型的推动下，不少地产开发企业逐渐向地产运营服务商转型，但地产开发仍是房地产业的主要盈利业务板块。但同时也要看到，资产总量高速增长的房地产中介服务企业，已逐渐摆脱过去单一的二手房租售业务，转而开始大规模涉足一手房销售，而面对巨大的市场库存压力，预计未来5年，房地产中介服务企业的资产总额还将继续保持高速增长势头。