9月11日消息,据财华社报道,万达商业公布,以5.58亿元(人民币。下同),向大股东王健林持有68.7%的快钱金融旗下合伙公司万达稳余出售五间项目公司,交易作价将透过现金支付。万达稳余日后要负责为五间公司提供后续投资资金,预计总额约41.4亿元。
转让的5个项目为转让德阳万达广场(开业时间:2016-09-17、已签约3个品牌)、重庆永川万达广场、乐山万达广场、成都双流万达广场及绍兴上虞万达广场(下统称万达广场)。
万达商业与万达稳余,订立为期七年的轻资产合作协议。据此,在注资完成后,万达商业会向万达稳余提供建设及运营管理服务,以并会向万达稳余授予知识产权许可,对价为相关万达广场开业后每年净物业收入的三成金额,至于万达稳余,则要出资开发及建设项目公司的万达广场。
万达商业指,一直积极探求轻资产业务模式,以实现物业管理的长期稳定发展,避免房地产市场的不确定风险,而今次交易是实现轻资产战略的重要一步,通过物业净收入的分成机制,可增加商业服务管理费收入,亦可降低负债水平,以应对内房的波动。
2016年三季度重庆全市开业商业项目仅4个,重庆龙湖时代天街D馆、重庆沙龙汇文化休闲广场、重庆长嘉汇购物公园和重庆永川万达广场。
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