中北镇商业再发力 3宗地底价摘牌楼面价6022元/平米

　　9月15日下午，编号为津西青（挂）2014-05号宗地被天津御河沿置业有限公司以底价3.52亿元摘得，楼面价约6022元/平米。

　　土地详情：

　　该地块位于西青区中北镇南运河两侧，四至为：东至外环线500米绿化带，南至卉锦道，西至曹庄土地，北至御河道（以挂牌文件附图为准)，该宗地地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。

　　根据公告，该地块土地出让总面积为58447.8平方米，内含3宗子地块，挂牌底价3.52亿元，楼面价约合6022元/平米。其规划用地性质为商业金融业，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于10%，建筑限高15米。

　　地铁2号线 周边房价10000元/平米左右

　　该地块距地铁2号线曹庄站约1公里，公交672路、851路、645路等多线环绕，可快速通达市内各区，交通较为便利，为中北区域内优质地块。

　　目前，周边楼盘正荣润璟湾、东方环球影城在售、旭辉御府、金隅满堂、绿海雲锦世家等几个新房项目。其中，距离地块较近的有三个项目，分别为正荣润璟湾产品主要为高层及别墅，高层均价约10000-11000元/平米；东方环球影城主推loft产品，均价9000元/平米；相对较远的大地12城高层在售均价在11000元/平米。

　　商业再加盟 聚力中北

　　该地块为中北镇南运河沿岸商服地块。中北镇作为新兴区域，房源供应丰富且房价有一定的优势，已经拥有了良好的居住氛围和丰富的生活配套，再加上近几年来永旺（需求面积:5000-10000平方米）、冠德、金龙等商业开发，配套不断完善，而津西青（挂）2014-05号商服地块的再加盟，将进一步丰富区域商业供应，提升区域商业密集度，加速商圈形成，吸引置业者涌入。