星耀地产转让29亩土地 为退出昆明市场做最后准备

　　9月16日，昆明市国土资源局网站发布的土地使用权转让公示显示，昆明星耀体育运动城有限公司已将其拥有的土地证证号为昆国用（2007）字第00857号的国有建设用地使用权成功转让给云南迪兴商业管理有限公司。

　　公示内容显示，地块位于官渡区矣六乡，地块面积19614.35平方米、约合29.45亩，地块用途为文体用地，地块使用年限至2057年11月13日，转让价格为2400万元。根据转让公示内容，该宗地块属于新亚洲·体育城项目的配套建设用地，而从地块的转让年限来看，地块应该是星耀地产8年前所获得。

星耀地产地块转让公示

　　2005年1月，由星耀地产投资122亿元，占地3000亩、总建筑体量约400万方的新亚洲·体育城启动建设，经过10年的建设经营，项目多期住宅物业全部交付带来的巨量居住人口，使得片区氛围快速成熟，而拥有700亩运动配套的新亚洲体育城，也逐渐发展成为昆洛板块的核心地标。

　　但由于旗下天津项目推进遇阻，再加上近年来国内房地产市场的快速下行，深耕昆明的星耀地产忽然在去年传出将推出昆明市场，转战东南亚国家进行地产开发的消息。为此，新亚洲·体育城最后一块建设用地也与建设单位达成置换代建的合作模式进行开发，更有星耀地产相关工作人员表示，待新亚洲·体育城最后一宗建设用地完成开发，星耀地产将退出昆明市场，仅保留商业运营及物管公司对旗下商业地产项目及住宅物业进行管理运营。

　　无疑，星耀地产退出昆明市场已是事实，而近日公司旗下一宗地块的转让，似乎也预示着星耀地产正在为退出昆明转战东南亚市场做最后的准备。

　　而从接手地块公司的企业备案信息来看，云南迪兴商业管理有限公司与星耀地产并未任何关联，企业共有两名自然人股东，注册资本金为5000万元，经营范围包括商业管理及咨询服务；项目投资及对所投资的项目进行管理；房屋租赁；承办会议及商品展览展示活动等，唯一与星耀地产有关的就是，云南迪兴商业管理有限公司办公场所位于昆明市官渡区新亚洲体育城星天地商业街S03栋236号。

云南迪兴商业管理有限公司工商注册信息

　　由此可见，随着退出昆明市场计划的推进，星耀地产正在为转战东南亚市场做准备，但其实这样的准备工作星耀地产早已启动。今年初，星耀地产与泸州太昌建设安装工程有限公司昆明分公司在星都国际总部基地三期的最后一宗建设用地进行酒店项目开发，但或许是退出昆明市场的最后一个项目，星耀地产将项目的大部分面积质押给泸州太昌建设公司，用于抵扣工程款，并有泸州太昌建设公司成立专门的酒店运营公司负责项目的管理运营。而随着这宗地块的成功转让，星耀地产也到了该和昆明市场市场说再见的时候。

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