9月18日,上海临港南汇新城两幅纯宅地开拍(临港南汇新城NNW-C4C-06地块及临港南汇新城NNW-C4C-02地块),总出让面积约19万平方米,地上建筑总面积近22万平方米,起始总价近15亿元,楼板均价为6642元/平方米。
首先竞拍的是临港南汇新城NNW-C4C-06号宅地,据现场消息,4家参与的竞买企业分别为万科港城联合体、碧桂园、保利、禹洲。经过21轮叫价后,万科港城联合体以9.14亿元将上述地块收入囊中,楼板价7298元/平方米,溢价率10.68%。
出让公告显示,上述地块东至NNW-C4C-07地块公共绿地,南至NNW-C4C-07地块公共绿地,西至NNW-C4C-05地块公共绿地,北至规划S6路;容积率1.2,总出让面积104361.1平方米,起始总价8.26亿元,起始楼板价为6594元/平方米。
在此次上海再落一子前,9月11日下午,万科以11.06亿元总价,18073.96元/平方米楼面价拿下文晖宅地,溢价率35.68%,拔得杭州九月土拍头筹。
拍地当天,桥西单元R21-01地块(杭政储出[2015]24号地块)因无人报名而暂缓出让,而文晖单元J-R21-04地块(杭政储出[2015]23号地块)则成为万科、滨江、朗诗、大家地产、景瑞、旭辉、金地、远洋、九龙仓、绿城、合景泰富、金茂、新城热捧的宠儿。
经24轮竞价后,万科以总价11.06亿将文晖宅地纳入囊中,是杭州万科今年时隔8个月后再次拿地,也是李嵬履新杭州万科总经理后拿下的第一宗地块。
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2019年合景泰富租金收入增长65.3%,2020年有3个项目计划开业:合景·悠方购物公园(佛山)二期与合景·悠方(广州知识城)、合景·悠方(成都)。
这次疫情对购物中心的业态组合、销售渠道、顾客习惯、品牌动态等都会有所影响,我们也会仔细分析这些变化,相应做出必要的改变和调整。
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