十年前,江东以惊人的开盘速度和扩张速度“称霸”北市区,但近年来,江东地产的推盘速度和施工进度明显放缓,自今年以来,除江东境界外,江东地产的几个项目进展都比较顺利,江东的入市频率也开始增加。近日,江东地产清水木华项目二期规划变更,清水木华小区一期早于2007年就已经交房,去年迎来7月份清水木华二期迎来了规划变更,如今再次变更公示,项目多次规划公示,是否意味着时隔8年项目将重启?云南房网从江东地产售楼部了解到清水木华二期目前还未开始建设,但从江东近期的表现看江东似乎正准备“放大招”。
清水木华二期地块
本次规划中,规划条件主要指标为,净用地17321.56平方米,用地性质R2-二类居住用地;1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤22%;绿地率≥40%。与去年的规划变更位于的区别为,用地位置由盘龙区清
水河村7204号公路旁变为昆曲高速与沣源路交叉口。云南房网从江东地产售楼部了解到,清水木华二期还未开始建设,目前正准备打地基,何时启动还不清楚。
在2000到2005年间,江东地产的项目开盘和施工进度比较快,每年都有一个甚至两个楼盘开盘,但从2007年推出和谐世纪以后,江东地产的开发速度明显放缓,2007年之后的6年内江东在昆没有项目开盘,直到去年才有鑫世界、圣世一品两个项目开盘,不过自从今年起江东地产的步伐明显加快,今年禧瑞都三期开盘,之前处于停滞状态的米兰春天、永和广场复工,正在建设的鑫世界也即将于今年年底交房,和谐世纪双塔施工也已接近尾声,江东地产正在开发的项目除了江东境界今年5月份还处于停工状态外,其他项目都有了一定进展。
禧瑞都实景图
去年,江东鑫世界、圣世一品入市,这也是江东地产近7年在昆项目首次开盘,开盘之时鑫世界的写字楼就已经封顶,住宅也即将封顶,至今鑫世界的施工进展一直都比较顺利,目前外墙装修已基本完成,预计将于今年年底交房。圣世一品去年以二环边5380元/平米的起价开盘,吸引了置业者的注意,项目开盘就有3栋已经断水封顶,目前正在做外墙装修,施工进展也比较顺利 ,预计明年年初交房。
今年,已经交房三年并且有一年多没有销售动作的禧瑞都,今年携其三期70年产权精装商务楼以6999元/平米的起价开盘,如江东一贯的作风项目开盘时就已经为准现房,目前施工的进展也比较顺利,预计明年3月能够交房。和谐世纪与禧瑞都类似,交房多年,其写字楼施工进度缓慢,据了解,目前和谐世纪双塔正在做外立面,预计明年年初推出。目前江东过规多年来几乎处于停滞状态的永和广场、米兰春天的施工也逐步进入正轨,永和广场今年年初还在打地基,近日已经有部分已经建至地上四层左右。米兰春天2013年过规后没有动作,2014年传出挖好基坑,直至今年1月份还处于停工状态,今年6月份就已建至地下三层。
鑫世界施工进度
江东地产在2007年到2013年之间长达六年在昆没有楼盘推出,不过从去年以来却连续推出了三个楼盘,预计明年年初还将推出和谐世纪双塔,在建项目中,鑫世界、禧瑞都三期、和谐世纪双塔等的施工已经接近尾声,米兰春天、永和广场目前施工也比较顺利。清水木华二期规划再次变更,虽然还未开始建设,但终有动作。综合来看,江东地产近一年来的推盘速度和工程进展明显加快,几个停工或进度缓慢的项目也相继启动,江东在蛰伏数年,如今正练兵秣马,伺机而动。
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