湘江新区焕发新生 新商圈、新商街加快长沙西拓进程

　　当中国改革开放大幕拉起，中国城市创造的奇迹就不断震惊世人。

　　25年前，浦东开发开放画卷拉开，在人们的惊叹声中，昔日的棚户区迅速蝶变成高楼林立的“中国华尔街”、“东方曼哈顿”。

　　2008年，当国家发展战略重心中移，在长沙市委“沿江建设、跨江发展”的战略思路下，岳麓区在中国中部、湘江西岸续写着“浦东”的奇迹：昔日荒山郊野嬗变成一个集名山、名水、名洲、名城于一域的旅游休闲新城；昔日陋巷民房摇身化作“湖南智谷”，成为了“大众创业、万众创新”的创客孵化场；昔日商业低地蝶变成“中部磁场”，商业巨头、总部基地纷纷抢滩落子……

　　今年5月，中部第一个国家级新区——湘江新区正式挂牌，一幅更加波澜壮阔的城市发展画卷正在湘江西岸徐徐展开,作为湘江新区核心增长极的岳麓新城崛起之势一跃千里。

　　创业新中心：“中部智谷”呼之欲出

　　1986年出生的申小杭是湖南大学土木工程学院暖通工程专业在读博士，2013年1月，他创办了湖南航嘉能源科技有限公司。短短两年间，他和他的团队就将经营业务拓展到长沙汀湘十里小区、金地三千府、阳光100等数十个小区，项目所获取的经济效益不但可以满足公司日常开支，还可以用来进行研发投入。

　　“没想到能发展得这么快，这么好，这一切得益于导师的鼓励和帮助，得益于长沙特别是岳麓区浓厚的创业氛围。”申小杭说。

　　曾经是长沙电子技工学校老师的罗峰，2009年创办了长沙比扬医疗器械有限公司，成为岳麓科技产业园首批入驻企业。经过6年发展，企业年营业额从十几万元猛增到2000多万元，无创呼吸机、输注泵等产品远销巴西、俄罗斯、美国等世界各地。

　　在拥有20余所高校院所，30余万大学生、专家教授云集的湘江新区和岳麓新城，申小杭、罗峰的创业故事只是这里波澜壮阔创业大潮中的两朵浪花。

　　为了让高校学子留在岳麓创业，让高校的科研成果就地转化成现实生产力，2013年11月，岳麓区与中南大学正式开启了区校战略合作序幕，依托岳麓科技产业园，大力实施“5511”工程（5年左右建成5万平方米企业孵化器、50亩企业加速器、100亩科技研发总部、1000亩企业产业化基地），为青年学子创业以及科研教授转型为科研型企业家，提供了坚实平台。

　　数据显示,2014年岳麓区实际到位外资2.35亿美元,引进市外境内资金形成固定资产144亿元;岳麓科技产业园引进科技孵化成果10个，孵化企业50余家，筹建继善高科、宏尚检测等院士工作站、博士工作站2家。岳麓山国家大学科技园成立以来，共孵化企业460家，转化科技成果千余项，涌现了山河智能、博云新材、湘能线缆、双鹤制药等一批上市企业和继善高科、一派数控、业翔科技等一批明星企业。

　　为了让更多创业者来岳麓追梦、在岳麓圆梦，岳麓区财政每年专列1000万元科技三项经费，积极推动孵化基地建设，为“创客”们提供免费的创业场地。

　　数据将岳麓区活跃的创业气息显露无遗。全面深化商事制度改革，2014年全区新增市场主体10456家、企业4443家，分别增长41.54%、153%，增速位居中心城区首位。创业主体集聚涌现，创业环境明显优化，“创业在岳麓”的氛围日益浓厚。

　　与当年的浦东相比，今日的湘江西岸与之相同的是，创客云集，创业潮涌；不同的是，河西大学城本身就是一个人才大智库，犹如武汉光谷有武汉大学，美国硅谷有斯坦福大学。今后，岳麓区将更加深化区校战略合作，精心塑造高校创新区、环湖创意园、沿路创业街等“众创”空间，主动服务高校院所专家教授、青年学子创新创业，进一步迸发大众创新、万众创业的激情，着力打造泛岳麓山创新创意集聚区。“随着国家中部崛起战略的实施和长江经济带的推动，随着湘江新区正式挂牌，这里将会是中国创业者最大的梦想天堂。可以说，梦想有多大，舞台就有多大。”知名经济学家、湖南商学院教授柳思维分析说。

　　消费新都会：新商圈、新商街乱花渐欲迷人眼

　　在湖南师大附中欧阳荐枫老师的眼中，岳麓区商业的变化只能用沧海桑田来形容。

　　“10多年前，整个大河西没有一家像样的大型商场，大家能够选择的几乎都是清一色的简陋的路边店，想买点好东西，唯一的选择就是坐车过河。”欧阳荐枫说，如今在河西，开车五到十分钟，你就可以找到一个大卖场：通程商业广场、步步高、奥克斯、平和堂、麦德龙……商场档次提升，商品琳琅满目，几乎可以满足你所有的购物及其他需求。

　　在湖南广电上班的张静，每到周末都会与闺蜜一起去奥克斯广场吃饭购物。她说，舍近求远只是因为喜欢这里更舒心的环境。“相比河东传统商圈的密集紧促，岳麓区商圈更具国际意识与现代眼光，规划更先进，布局更合理，业态更多样，商品更时尚，让消费者在休闲中购物，在购物中休闲。”

　　大河西消费者极大便利的背后，是近年来国际国内商业巨头纷纷抢滩大河西的大戏。

　　6月11日，位于金星北路、营业面积逾5000平方米的麦德龙岳麓商场开业，现场人气火爆。世界零售百强排第三的麦德龙，不但是进入长沙最早的外资超市，也成为河西第一家外资超市。

　　“麦德龙二店之所以选择河西，首先是这里的区位优势。”该店负责人介绍，麦德龙选址要求交通便利、辐射能力强，一家店的核心区域是30分钟车程内。河西除了有大量购买力强的消费者，还汇集了政府、大学、大型企业等大批专业客户。早在开业之前，麦德龙岳麓店就已发展了数以万计企业和个人会员。　

　　麦德龙抢滩河西只是长沙商业西旺态势的一个缩影。随着长沙城市“西拓”的步伐越来越快，岳麓区正以其得天独厚的自然生态资源和便捷的交通区位优势，引得越来越多国内外商业巨头纷至沓来。

　　近三年来，岳麓区相继引进、启动139个现代服务业项目，完成投资约200亿元，呈现出名企云集、财富涌流的火热场景。全区商业网点布局不断加快，步步高金星广场、奥克斯长沙广场、渔人码头等一批商业设施相继落成；王府井河西商业广场、湘江玖号、红星美凯龙家居广场等商业卖场年内建成开业；一批国内外知名五星级酒店纷至沓来，第一家五星级酒店——佳兴世尊开业运营，世茂希尔顿、洋湖皇冠假日、梅溪湖喜来登等加快建设。

　　今天，溁湾镇的老商业中心焕发新生，汇聚8大全球顶尖业态、总建筑面积约45万平方米的绿地湖湘中心，使之呈现出“长沙陆家嘴”的繁华胜景。

　　不仅如此，岳麓区正以大手笔和大气魄，重点以金星中路为轴，实施形象提质和项目提速工程，致力将金星中路打造成汇集先进服务业态的河西第一商街；以云栖路为轴，集聚更多汽车品牌和服务元素，力争建成省会中高端品牌汽车新兴服务产业走廊；串联裕湘纱厂、渔人码头、湘江玖号等滨水黄金节点，以国家5A级景区的建设标准，规划建设湘江西岸金滩旅游区，大力发展新兴“游艇经济”，致力把湘江西岸打造成集江岸生活、水上旅游于一体的现代服务业和滨水景观长廊。目前，这“两路一线”已经呈现出令人惊艳的全新商业轮廓……

　　商业巨头们进驻岳麓区是在为未来“布局”。湘江新区的全面建设和深度发展，无疑将极大加速长沙“西拓”的进程，将来的岳麓区会是长沙最宜居、最宜购、最宜游、最宜行的城区。商家们现在进驻购买的是“预期”，是河西逾百万人口的庞大消费群，以及辐射长株潭、对接大中南的未来格局。

　　休闲新乐园：一步一景的城市大公园

　　“这个周末去爬岳麓山不？”“去梅溪湖玩骑车啵？”……刘铭的朋友圈都是一些酷爱户外运动的年轻人，每到周末，他们都会相约出去玩玩，地点首选岳麓区。爱晚枫红、书院丝弦、云麓霞彩、梅溪夕照、洋湖镜月、橘洲观潮、莲花雅韵、桃花漾春，刘铭对“新岳麓八景”如数家珍。

　　近日，记者来到位于梅溪湖的桃花岭景区，花红草绿，拾阶而上的道路上不时传出欢声笑语。“爸爸，我要下水去捉鱼。”路旁有条小溪，一个五岁模样的小男孩征得爸爸同意后，在浅水中嬉戏。而在桃花岭景区半山腰上的“水上清风”书吧，有六七对年轻人正在一起喝咖啡聊新书。

　　出梅溪湖，上环线一路南行，来到洋湖湿地公园，一个大型游乐场吸引了不少周末游玩的小朋友，在湿地公园环湖路上，成双成对的恋人骑着单车，在公园里悠闲地享受着……

　　除了岳麓山、橘子洲等传统景区外，现在去梅溪湖、洋湖湿地公园游玩的人越来越多。省市旅游部门的数据显示，岳麓山、橘子洲旅游景区各大节假日游客量稳居全省前三，洋湖湿地、梅溪湖景区已经成为最受市民欢迎的城市公园。

　　恋上岳麓风景的陈建明，2014年12月搬进了金茂梅溪湖的新家，如今，在自家阳台就可阅览岳麓山满山滴翠，梅溪湖波光潋滟。而天气晴好的周末，陈建明都会带着女儿在银杏公园玩上一个下午。

　　岳麓区生态优势独特，森林面积22243.8公顷，森林覆盖率达到48.4%，绿地率达到55.56%，人均公共绿地面积21.79平方米，这样大的绿量在长沙市主城区是独一无二的。

　　在岳麓区，既有长沙“天然氧吧”国家5A级旅游景区岳麓山橘子洲景区，又有6000亩洋湖、3000亩梅溪湖、1000亩西湖、600亩后湖及巴溪洲水上公园，还有正在大手笔建设的湘江欢乐城、大王山旅游度假区等，今日的岳麓，集名山、名水、名洲、名城于一域，山青、水秀、街净、气新，让无数人“心向往之”。说她是长沙市的大公园、大花园，是名副其实、当之无愧的。

　　数据显示，2014年岳麓区接待国内外游客1217.8万人次，同比增长4.66%；实现旅游总收入130.92亿元，同比增长19.83%。岳麓区全年酒店平均入住率81.22%，同比增长7.31%。

　　在打造名山大水之余，岳麓区也不忘雕琢社区、街道细致之美。近年来，围绕绿色城市建设十大工程，岳麓区重点突出入城通道绿化提质、城市绿道建设、城市林阴道路建设、社区绿化建设等工程项目推进绿色城市建设工作。“一路一特色，一区一景观”正在让这座新城蜕变成一个处处皆画、步步皆景的都市休闲大乐园。