海伦堡年内三、四号昆明作品将面世 欲再度冲刺销冠

　　腾讯房产从9月26日晚间的“情满中秋夜，天涯共此时”海伦国际第二届业主K歌大赛中获悉，海伦堡在年内的三、四号昆明作品即将面世，继三年夺得昆明单盘销冠后，海伦堡有望在今年再度冲刺楼盘销售冠军。

　　在当日的晚会中，海伦堡负责人当场公开了海伦堡三、四号作品目前的进度。位于高新区科泰路与二环西路交叉口的海伦中心，将于今年10月对外开放。腾讯房产了解到，海伦中心项目占地约42.59亩，总建筑面积15.77万㎡，邻近云南省红十字会高新医院，项目类型为时尚公寓、高档写字楼及特色商铺。

海伦中心（新材料科技中心、风动项目）

　　海伦中心所属昆明高新建成区C1-11地块，于昆明海典房地产开发有限公司于去年7月30日以网拍形式底价27683.5万元获得，面积为28390.49㎡（约42.59亩），最高容积率为4，楼面价为2437.74元/㎡，每亩折合650.07万元。

　　昆明海典房地产开发有限公司实际为海伦堡际昆明风动新技术集团发展有限公司联合控股，故取得地块后，便以“风动项目”亮相，在今年5月，海典地产却以“新材料科技中心”按最高容积率4进行项目规划申报，规划总建筑面积115710.72㎡（地上113561.29㎡、地下44149.43㎡），项目性质为办公。从目前昆明市规划局查证，并无《项目选址意见书》《用地规划许可证》《工程规划许可证》及《建筑工程规划许可证》公示。

　　此外，海伦堡负责人在晚会当天也提到了海伦堡在昆四号作品的进度，人民西路“西山区三号地块”目前正在拆迁中，预计今年年底会对外开放。

　　据腾讯房产了解，西山区三号地块位于棕树营街道办，与新闻中心、红塔组团、近华浦路、西园路相邻，占地369亩，海伦堡计划在该地块打造昆明西山区大体量城市综合体项目，但更多细节，该负责人并未透露。

　　西山区三号地块分为三部分，上、下栗树村占地152.48亩，拆迁面积34.82万㎡；新村、江家桥村、土堆一组占地132.79亩，拆迁面积18万㎡；春苑花鸟市场、白马滇泰百货综合商城占地30.06亩，拆迁面积3.55万㎡，但腾讯房产实地调查后发现，大部分都未拆除完毕，村中建筑垃圾狼藉，部分商铺依然在营业。若要实现年底开放，在剩下三个月的时间内，拆除工作将异常繁忙。

　　海伦堡入昆一号作品海伦国际（备案名为春城时光花园）占地2600亩，建筑面积530万㎡。自2012年以来，连续三年成为昆明单盘销冠。在今年上半年以销售额百亿领跑昆明楼市，今年则更凭借其千亩大盘、10个地块的海伦国际销售有望再度冲刺年度单盘销冠。据海伦堡负责人透露，目前海伦国际商业部分海伦广场也将于今年12月开业，项目招商正在稳步推进，100万方的超大商业体量也将刷新南市区商业记录。

　　海伦堡二号作品海伦先生即天福商厦、学府瀚院，早在2012年便以90%的股权完成收编，云南天福房地产开发有限公司为海伦堡实际控股，李辅贵、万家裕、杨四龙共占其余10%股份。海伦先生由于其优越的地理位置，目前去化率也已过大半。

　　海伦堡该负责人还透露，未来海伦堡在昆明还有近千亩的土地储备计划，相信会给春城人民带来别样的惊喜。随着三、四号作品的推进，明年还将有更多作品亮相，产品线的日益丰富将逐步带动区域片区价值，“让家重新想象”的理念也会逐步在昆明实现。