广州番禺万博商圈将拥抱“互联网+” 实现全城智能化

　　9月28日，万博商务区发展论坛在番禺举行，论坛以“携手万博、赢在未来”为主题，强调番禺在珠三角中的地位和作用，支持番禺形成以现代服务业和先进制造业为主的产业结构，形成具有世界先进水平的科技创新能力，形成粤澳港三地分工合作、优势互补、全球最具核心竞争力的大都市圈之一，届时番禺万博新商圈将拥抱“互联网+”，实现全城智能化。

　　番禺CBD六大亮点

　　由广州市委市政府规划的新都会区万博番禺，因路网发达、交通便捷、消费群里庞大、生活配套成熟等优势，成为番禺新都会区亮点。

　　亮点一：定位起点高。番禺区抓住广州“南拓”城市规划的机遇，对区内主要发展区域进行了全面规划布局，高标准、高起点、高水平开展规划工作。聘请国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所开展城市规划设计,并据此制定了规划设计导则。为实现番禺区产业转型升级，在深入调研、科学规划的基础上，最终确定万博商务区的发展定位为现代信息服务业总部基地。万博紧邻珠江新城、琶洲会展中心，因为交通更便利、环境更优美、资源更丰富，所以万博的目标是建设一个崭新的“华南板块CBD”。

　　亮点二：全城智能化。采取“统筹开发、智能管理”的崭新城市建设管理模式，对万博商务区城市建设进行全面感知，高度整合。通过注重实现万博商务区“一个信息平台、一张管沟网络，一张智能卡”的现代管理及运行模式，确定万博商务区未来智慧城市的基本架构，把万博商务区建设成为集智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等高效节能环保的现代化商务区，实现全城智能化。

　　亮点三：环保理念强。万博商务区规划设计坚持低碳、绿色、节能、环保、智慧、岭南风格的设计理念，采用成熟先进的绿色市政技术集成，统筹地下市政设施，采用综合管沟、中水回用、建设分布式能源站采取冷热电联供系统等多项绿色市政技术，以达到绿色环保、高效节能、资源共享的目的。从2009-2013年近四年的时间，万博商务区规划多次调整，最终地上建筑总量减少6.09万平方米，毛容积率由2.5降低为2.45；增加绿化面积2.9万平方米，综合绿地率由36.9%提高为39%；建筑密度由原来的38.5%降至34.5%。

　　亮点四：开发模式新。遵循政府主导、市场运作的开发建设原则，充分发挥政府统筹协调的作用，聚拢丰富的社会资金，促进区域经济发展。按照“一方出地，一方出建设资金”的合作思路，项目建成后，合作双方按照投入比例分配项目物业。通过上述合作形式，一方面战略投资者可以最大限度的发挥其资金实力和成熟经营管理经验的优势，另一方面可以对项目进度和质量实施适度控制，以高质量、高效率完成项目建设。同时，项目建成后，国有公司分回相应比例物业，将有效实现国有资产增值保值。

　　亮点五：招商选资优。以“产业集聚、转型升级”为目标，番禺区对万博商务区整体区域的产业规划以及合作项目发展定位进行了深入调研分析，确定以现代信息服务业为区域主导产业，明确招商引资的目标和思路。

　　亮点六：地下空间利用充分。充分利用南高北低的地理条件，打造先行先试的地下空间项目，建设地下道路系统和地下商业系统，通过整合地下资源，形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络，准确快捷地疏导地面交通，全面联通各项目的商业业态，展现区域商业整体优势，统筹地下市政设施，体现了万博商务区国际化、现代化的发展理念。

　　同时番禺区委组织“千人计划”专家代表团就投资创业等相关工作开展参观考察时，区委书记、区人大常委会主任卢一先指出，番禺纳入广州都会区是重大机遇，已经发展成为广州最大的都会区，加大科技创新、谋求结构调整、立足产业转型升级，是番禺提升产业综合竞争力的必由之路。

　　番禺区更是在建立人才发展资金，服务人才、善待人才，加大投入，搭建更广阔平台等方面，为海内外高层次人才到番禺干事业创造必要条件，根植番禺，实现创业梦。