沙井街道东塘旧村片区更新单元位于宝安区沙井街道东塘社区,东塘社区位于沙井街道的中西部,辖区面积约为0.8平方公里(含插花地),南面与沙头社区交界,北面与辛养社区交界,属沙井派出所管辖。
项目原申报拆除范围用地面积为128147.63平方米,市规划国土委在对该更新单元计划审查过程中,提出了部分修改意见。目前,计划申报单位深圳市沙井东塘股份合作公司已根据有关意见对原拆除范围进行了优化调整,调整后的拆除范围用地面积为110968.45平方米。
一、地理位置
沙井街道位于深圳市西北端、宝安区西北部、珠江口东岸,北隔茅洲河与东莞市长安镇交界。
沙井街道东塘旧村片区更新单元位于宝安区沙井街道东塘社区,东至环镇路,西至沙井路,南至新沙路,北至明珠二路。
在地图上看,东塘旧村城市更新的区域甚至还没有卫星图。
二、人口结构
东塘社区现有原居民169户,户籍人口423人,外来人口约22000人。
社区共有工厂企业10家,其中规模以上的企业2家,商铺四百多家,分别分布在岗头工业区、西环路、北环路、新沙路两旁及东塘街。社区党支部有党员35名。
三、交通配套
沙井街道交通便利,海陆空四通八达。深圳国际机场距沙井仅8公里;广深高速和广深珠高速公路横贯街道内并设有中转站,由街道内通往广深公路的三条25米宽标准水泥路畅通无阻,环镇路和连接各居委会的水泥路宽阔平坦;建有250吨级码头,水路可直达深圳、蛇口、东莞、珠海、中山、广州及港澳地区,当天即可往返。
这样子的沙井看起来让人觉得美得一塌糊涂,但如果具体到东塘旧村,你可能会发现美中仍有些许不足。
目前东塘片区乃至沙井街道还没有通地铁,在建的11号机场线规划将在2016年6月30日全线开通,线路起于福田站,终至碧头。其中沙井站就设在宝安大道与新沙路交汇的地方。
除此以外,新沙路上的沙井汽车站也紧邻东塘旧村。
城市更新发展已不仅仅是旧村旧厂的推倒、拆除、重建,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌的一种更新,它是变与不变的内在统一
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