“韩流侵袭”昆明商业地产:未来将出现3个韩国城

云南房网 赵以仙   2015-10-12 09:09
核心提示:今年6月份,东盟森林也传出了引入韩国城的消息。短短一年不到的时间,3个韩国城如同拉帮结伙般先后撒网昆明,呈现出“韩流侵袭”昆明商业地产之势。

  日前,五华区投资促进局发布了一则招商信息,内容显示“韩国城”即将落地莲花池畔项目。事实上,这不是昆明的第一个韩国城,2014年,五华区签约“云南韩国城”项目,据了解,五华区的韩国城将选址泛亚科技新区,打造成一个独具韩国时尚潮流的商业综合体。另外,今年6月份,东盟森林也传出了引入韩国城的消息。短短一年不到的时间,3个韩国城如同拉帮结伙般先后撒网昆明,呈现出“韩流侵袭”昆明商业地产之势。

莲花池畔外围韩国城广告

  同为“韩国城” 却有不同之处

  虽然同为“韩国城”,但是昆明的3个韩国城之间也有着一定的区别。

  云南房网去年曾报道过,五华区与昆明锦洋化学工业有限公司签约的“云南韩国城”项目将落地泛亚科技新区,计划用地面积40亩,总投资15亿元,未来将打造成为一个独具韩国时尚潮流的商业综合体。据称,云南韩国城属于韩资开发,未来将建成韩式建筑,并将引入韩国企业、商业等。

  云南韩国城建设内容包括写字楼、商业综合体、健康医疗中心和住宅,建成后将引入韩国健康医疗中心,并计划引入韩国建筑设计公司——DA建筑师事务所。从建设内容上看,云南韩国城属于一个商业地产项目。

  东盟森林的“韩国城”与“云南韩国城”则不同。据了解,东盟森林的韩国城位于项目一期——东盟未来港地块,在东盟森林的沙盘上,可以清楚地看出韩国城集中在一个地块,且均为低层建筑,与周边建筑区别较为明显。日前,云南房网实地走访项目韩国城,看到项目韩国城已经全部建成,只是尚未装修。

东盟森林韩国城大致范围

  据东盟森林置业顾问介绍,项目此前已与上海韩国城的开发方签约,引入韩国城已是板上钉钉,项目韩国城的招商、经营等将由上海韩国城的开发方全权负责。项目的韩国城将建成韩国风情的建筑,未来引入的商业将全部为韩国商业。与五华区的云南韩国城所不同的是,东盟森林的韩国城并非是一个独立的地产项目,而是以商业街的形式存在。

东盟森林韩国城实景

  莲花池畔的韩国城与东盟森林的韩国城非常相似,同属于商业街。据置业顾问介绍,莲花池畔2栋、4栋有6层的底商,3栋为独立商业,项目即将引入的韩国城,便是位于2、3、4栋的商业区内。据介绍,项目所计划引入的韩国城由签约方统一组织和招商,建筑特色为韩国风情建筑,招商内容均为韩国企业和商业,包括韩国文化传播中心、韩国精品超市、韩国化妆品等。目前,莲花池畔工地的围挡上已经打出了“韩国城”的广告。

  泛亚科技新区的云南韩国城虽与东盟森林、莲花池畔的韩国城有着本质上的区别,不过也有相同之处。最简单的,便是建筑风情、招商内容上、投资方等,均与“韩国”扯上了关系。另,韩国城只引入韩国企业、只经营韩国商业,则成为了韩国城的一大特色。

  抓住年轻人客群 寻求突破商业地产同质化

  从2014年11月份云南韩国城与五华区签约至今,短短一年不到的时间,韩国城在昆已经撒下了3张网,未来,昆明将出现至少3个韩国城。不妨大胆猜想,按照韩国城这样的布局速度和商业地产的不断增多,未来说不定还将有更多的韩国城落地昆明。

  韩国城能在短时间内迅速撒网布局,除了政府的支持以外,其根本原因还是商业地产的招商需求所在。昆明综合体过剩,商业地产招商困难,且同质化严重已是既成事实,商业地产在想方设法招商的同时,也在考虑突破“同质化”障碍这一道门槛。

  而在“韩风”不断盛行,“韩潮”大肆入侵中国、包括昆明的背景下,商业地产热衷引入独具韩国特色的商业,无疑是抓住了年轻一代的消费心理和消费需求,并以此来带动招商,拉动人气。韩国城也顺理成章地成为了商业地产招商的热门对象。此外,引入独具韩国特色的韩国城,不失为一个突破商业地产同质化的方法,未来,这场“韩流热潮”或将为昆明带来不一样的商业。

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