中关村电子卖场即将退出历史舞台 未来转型创业孵化

　　10月11日，“中关村创新创业季（2015）”系列活动拉开帷幕。这当然是中关村巩固和争夺中国乃至全球创业创新中心的重要活动。更重要的是，当天，中关村核心区正式发布“中关村大街发展规划”，规划中的中关村大街南起白石桥、北至清华大学西门，全长7.2公里。中关村将集中有限空间着力发展创业孵化、智能硬件、互联网+等新经济、新模式,打造人才集聚、模式创新的创客中心和共享经济中心。

　　10月11号当天，海龙大厦二层改造为智能硬件创新创业平台硬蛋的体验厅“硬蛋空间”正式对外运营。在北京硬蛋空间近500平方米的展示区里，日前共有120多件智能硬件展出，展品会根据观众的反馈以及行业热点定时更换。而海龙、鼎好等原来的电子卖场，也大都在装修施工，被一些新的互联网公司所占领。

　　这意味着中关村电子卖场正式结束了其作为中国最大的电子产品买卖集散地的历史使命，正式进入“双创”时代。

　　中关村电子卖场所以被干掉，有多层面的原因：

　　1、中关村管委会需要“双创”政绩。中关村一向被誉为中国的硅谷，真正的全球创业创新中心。习近平和李克强主政以后，力推经济的创新驱动，主张“大众创业，万众创新”，甚至李克强总理今年还到了中关村的创业大街考察。

　　2014年，位于中关村核心区的中关村创业大街投入运营，仅一年时间，签约入驻大街的创业服务机构已从最初的10余家增长到30余家，孵化创业团队600余个，其中包括92个海归团队，350个团队获得融资，总融资额17.5亿元，平均融资额在500万元左右。但所有外地来参观学习的高新园区、科技局等部门负责人大都觉得中关村创业大街的“窄小”，纷纷表示回去要拿出更多的空间来发展创业集聚地。这让中关村管委会有压力，急需要更多的空间来打造真正能引领中国创业创新潮流的“创业大街”，取得“双创”的优异政绩。

　　2、中关村电子卖场的生意早已名存实亡。如果中关村电子卖场的生意还很火爆，估计这些物业的运营方也不愿意做创业孵化。京东天猫苏宁等电商平台，早就让普通的消费者不去海龙、鼎好、E世界等名声不好——骗子多的电子卖场买电子产品，商业潮流不可逆转，尽管这些卖场运营者做了很多努力，但历史还是会对它们早期的不作为做出了惩罚，现在这些电子卖场里，销售人员远远多于顾客，卖场生意凋零，卖场自然收不上来更高的租金，不得不谋变。

　　3、商家谋变，服务为王，不需要电子卖场撑门面。那些被“赶走”的电子卖场商家，其实早就在京东等的挤压下，慢慢转型做2B生意，精耕细作，靠服务企业级客户来赚钱，而不是像原来一样靠忽悠C端来赚黑心钱。这时候，他们不需要在海龙、鼎好等黄金地段租铺位撑门面，只需要在科学院南路、北大南门等相对背面的地方租办公室即可。

　　4、孵化器是一门好生意。“大众创业、万众创新”这股风潮下，创业的人数以百万计，尤其是中关村周边有北大、清华、人大、北航等名校，更刺激了年轻大学生的创业热情，这时候做中间的生意——孵化器就会变成一门好生意。事实上，现在一些孵化器的工位租金，经过拆小了出租给小创业团队，收入也蛮可观的，如果加上积极申请政府补贴和收取创业者的微股权，那么这些卖场的收入有可能反而比过去更高了。

　　5、孵化+投资才能让电子卖场拥有未来。既然租金模式已成为过去式，那么中关村电子卖场守着这么好的位置自然要求变，一方面是让原来的卖场变成高成长公司的写字楼，另一方面也在响应政府号召的同时与时俱进商业模式，通过孵化器聚集创业项目进而募集投资基金，通过投资有未来的创业团队，赚取股权倍增的收益，这可能才是这些电子卖场老板的真正未来。