2015年10月13日,广州世邦魏理仕发布2015年第三季度广州房地产市场回顾。优质写字楼方面,供应量维持高位,信息科技行业需求旺盛。优质零售物业方面,快时尚品牌表现活跃,天河路商圈租金持续上行,新兴购物中心积极去化。物流设施市场,市场供应有限,空置率维持低位。
优质写字楼市场
本季度越秀金融大厦和广州国际媒体港西塔落成,为市场带来约24万平方米的办公面积。其中广州国际媒体港西塔超过一半面积业主自用;越秀金融大厦进驻率达到五成。本季信息科技行业升级及扩租需求活跃,如微信在海珠区国际媒体港西塔租用2万平方米,阿里巴巴、腾讯、唯品会和小米等知名信息技术企业更于本季斩获同区的琶洲地块,料将进一步带动该产业在海珠区的聚集。尽管有较大体量供应入市,在活跃扩租需求支撑下,全市空置率环比仅上升0.1个百分点至11.4%。租金方面,部分进驻率逐渐稳定的新写字楼走出了以优惠租金吸引租户的时期,租金有所调升,带动全市租金环比上升0.5%至每月每平方米136.1元。
展望未来半年,大量新增供应将拉升全市空置率,但活跃的市场成交及主力租户的成功续租增强了业主信心,租金下行压力有所放缓。
优质零售物业市场
新黄埔区首个优质购物中心萝岗万达广场本季满租开业,带来约12.5万平方米的优质零售面积供应。在需求方面,国际快时尚品牌继续在广州扩张,本季英国品牌New Look首入广州,同时在两家购物中心围板或开业,Uniqlo和Mango亦见有新店开业或围板。天河路商圈商场业主本季度继续深化调整以进一步提升租户组合,如太古汇引入多家首进广州的国外品牌,包括Agent Provocateur、Jo Malone和Pandora等。由于部分商场业态调整,天河路商圈空置率攀升至季末的3.8%,但得益于次级商圈购物中心积极的招商策略,空置迅速去化,带动全市空置率下调0.6个百分点至季末的3.5%。而租金表现方面,天河路商圈在调整租户的同时持续调升租金水平,全市首层租金环比上扬0.6%至每天每平方米39.9元。
图片来源:搜狗百科
展望未来半年,广州将有五个购物中心共约38万平方米的新增供应落成,部分预租情况未如理想,预料将推高全市空置水平。
物流设施市场
本季度工业用地成交价格环比上涨1.1%至每平方米575元,季内成交主要集中在黄埔、番禺、花都和南沙。其中,科学城本季集中成交四宗工业用地,平均成交地价为每平方米721元。高标物流设施未录得新增供应,全市空置率维持低位。在优质仓储空间稀缺的情况下,苏宁租用广州东部非高标物流仓两万平方米。市场需求保持旺盛,某电商即将在四季度迁至自建物业,空出2.4万平方米仓储面积,将要释放的面积已受到多家第三方物流的问询;同时,个别零售商也在寻找空间扩张。高标物流设施供不应求,全市租金持续上涨,环比上升1.2%至每月每平方米32.0元。
因跨境电商的需求发展,计划于2016年落成的广州北部仓储设施或有部分面积改为保税仓,令非保税仓的供应比预期减少。总体而言,全市空置率水平低,同时新增供应紧缺,预计租金将持续上涨。
在陷入破产管理仅仅几个月后,美国快时尚品牌Forever 21重返英国和欧盟市场,并为英国客户开设了一家新的在线商店,提供最新产品。
关键词:Forever 21美国快时尚 2020年06月19日
截至2020年5月31日的三个月中,H&M集团净销售额实现286亿瑞典克朗(24亿英镑),较去年同比下降50%;在线销售以瑞典克朗计算增长了36%。
6月10日,Zara母公司Inditex发表了第一季度的结算,数据显示销售额比上一年同期减少了44%,纯损益为4亿900万欧元的赤字。
受疫情影响,Zara母公司第一财季亏损4.09亿欧元,销售额从上年同期的59.3亿欧元降至33亿欧元,但Inditex表示,销售势头在5月份开始改善。
Gap集团计划关闭男士运动装品牌Hill City,将其资源专用于更大的品牌-——Gap,Banana Republic和Old Navy,这距离该品牌面世尚不足两年。
比音勒芬低调参股UR,将与其现有业务能形成品牌互补。比音勒芬对于参股UR并没有发布公告,资料显示,比音勒芬对于UR的新增投资持股为2.7%。
截至5月2日第一财季,Gap集团由盈转亏,净亏损9.32亿美元,销售额为21.07亿美元,旗下Old Navy、Gap等品牌业绩均大跌,主要是受疫情影响。