山西太原海棠大厦即将拆除改造 原址将建成商业广场

　　近日，太原市规划网发布《XD-03-02街区006-01地块规划条件调整可行性研究报告》公示，公示牌显示，位于太原市平阳路的海棠大厦因年久失修即将进行改造，改造区将建两栋63.1米高的主楼，底层将设置3层商业裙房。

　　太原海棠大厦拆除改造规划调整方案公示 拟建商业广场

　　山西海棠大厦位于太原市国家高新技术开发区内，建于80年代末期，新近装修时间为2009年，建筑年代久远，建筑质量较差，配套设施老化，安全隐患极大。随着太原南部建设进程加快，以及高新区高速发展，海棠大厦所在区域急需进行拆除改造。

　　公示牌显示，海棠大厦拆除改造项目北起省生物研究所南界，南至海棠大厦南界，西起平阳南路（道路红线50米），东至亲贤变电站，总用地1.01公顷，净用地0.73公顷。

　　规划方案调整后，改造区沿平阳南路规划两栋63.1米高的主楼，建筑层数14-15层，底层设置3层商业裙房，建筑整体设计为面向主路的半包围结构，建筑的主要入口结合商业广场设置在裙房中心，建筑底层的围合空间设置公共绿地。

　　同时，项目近期在西侧平阳路上设置了一个机动车出入口，远期待北侧规划路打通后在地块东北侧增设一个机动车出入口，平阳出入口右进右出组织外部交通。

　　太原市城乡规划局高新分局在对该规划调整的可行性研究报告中指出，拟调整方案未突破现行控规地块控制指标要求，功能布局合理，满足道路红线退距，未对周边相邻单位产生日照影响，满足停车要求，且退地界距离已取得相邻用地单位通透，方案可行。