泛海控股加速进军金融领域 产融结合资产价值凸现

　　没有密集的新闻发布会，公司高层也很少频繁出现在公众视野，习惯以“低调务实”示人的老牌房企——泛海控股正加速向金融业领域扩张，并通过不断调整和优化发展战略，转型“以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台”的产融一体化的国际化企业集团。

　　这一重大战略变革与今年5月底卢志强由幕后走向前台出任泛海控股董事长一事关系密切。这位深谙资本运营之道的“金融业操盘手”因时而变，以完全有别于传统房企管理层架构的方式，率领一批有着银行、信托、保险、证券履历的高管组建了新董事会。

　　面对市场新格局和迟早都要选择的转型，卢志强决心对泛海控股彻底进行资本化改造，最终使其成长为真正意义上的金融平台。

　　从前三季度和上半年公司业绩情况看，泛海控股的净利润和营业收入均现同比规模性增长。“公司的战略转型已取得阶段性成果，下一步我们还将继续扩大金融产业版图，充分发挥产融结合的协同功能，使公司的金融资产价值在更大范围内凸现。”近日，泛海控股董事会方面接受记者采访时称。

　　加速进军金融领域

　　2014年4月29日，原“泛海建设”正式发布公告更名为“泛海控股”。在此前的3月27日晚间，泛海建设曾发布一连串收购公告，其中包括收购民生证券股权和和增资中民投。公告称，收购完成后，泛海建设将持有民生证券72.999%股权，成为该公司控股股东，将持有中民投计划总股本规模500亿元的2%。

　　此后，泛海控股在进军金融领域方面一发不可收拾。2014年5月，泛海控股增资中国泛海旗下民生信托10亿元，间接持有民生信托25%股权；8月，泛海控股花30亿元拿下港股上市公司和记港陆71%股权，顺利打通海外资本市场。

　　2015年1月，泛海控股又收购民安保险51%控股股权，成功取得财险业务牌照；4月，泛海控股提出拟以自有资金41亿元，投资设立“民金所”、泛海担保、泛海基金公司、泛海资产管理公司，布局互联网金融，同时将民生期货增资至10亿元，布局期货牌照。

　　短时间内，如此迅猛的金融并购、增资动作，最终将行事风格、财务策略和手法都非同一般的卢志强从幕后推向台前。2015年5月13日晚，泛海控股发布公告称，经董事会审议，同意推举卢志强等10人为公司第八届董事会非独立董事候选人。接着在5月29日股东大会上，卢志强顺利当选泛海控股董事长。

　　与泛海控股新的董事会架构相适应，卢志强对泛海控股的管理体系也做了较大的优化和调整，将公司机构重新设置为十一个职能管理总部和八个产业集团总部。其中八大产业集团涵盖互联网金融、保险、证券、信托银行、资本投资、电力、房地产开发和不动产投资管理等领域。

　　除此之外，2015年以来，泛海控股还持续加大了对海外投融资核心平台——中泛控股倾斜力度。报告期内，中泛控股已成功配售17.93亿股新股，募集资金港币17.23亿元，并成功开展了多笔投资。

　　“中泛控股的海外投融资核心平台作用已逐步显现，未来还将通过收购兼并、优质资产注入等方式进一步强化资本募集和投资管理能力，夯实公司国际化运营基础。通过这些基础会整合更多有发展前景的资源，进一步支持公司地产、能源板块获得更好的发展。”泛海控股董事会方面向本报记者介绍称。

　　金融资产价值凸现

　　据介绍，目前泛海控股已取得和近期即将取得的金融资质牌照包括证券、信托、期货、典当、保险经纪、财险、互联网金融、担保、基金、资产管理等。按照规划，未来，泛海控股还将寻求合适的机会，取得银行、寿险、再保险、黄金交易、外汇交易等其他金融牌照，进一步完善公司的金融业务版图。

　　在金融板块与地产、能源板块之间，泛海控股寄望于充分利用自身在投融资服务、资产管理、资产证券化等方面的优势，打通资金通道和资产退出通道，促进地产板块向轻资产、服务化转型；在地产、能源等实体企业开展境内业务和实施境外扩张时，充分发挥产融结合的协同功能。

　　对此，中投证券分析师李少明在最新的研究报告中分析认为，泛海控股在金融上的布局实际上是想打造一个市场化的、具有一定品牌影响力、优势明显、具有对标行业领先水平的全牌照、混业经营的金融控股公司。

　　泛海控股总裁韩晓生预计，5年之后，泛海控股的金融板块的总资产将达到万亿规模，净利润达到百亿元以上，使金融板块的资产及盈利能力逐步超过地产板块，成为集团三大产业之首。

　　不断扩张的金融版图已开始对泛海控股在逆市中的业绩增长发挥作用。10月14日，泛海控股公布2005年前三季度业绩预增公告显示，2015年前三季度归属于上市公司股东的净利润约为11.1亿~12.2亿元，比上年同期增长约210%~240%。第三季度净利润约为4.5亿~5.6亿元，同比增332%~436%。

　　此前不久，泛海控股对外发布的2015年中报也显示，2015年上半年营业收入逾40亿元人民币，比上年同期增长88.3%，净利润达6.6亿元人民币，比上年同期增长159.9%。

　　凭借自身在金融领域的资源优势，泛海控股目前还正积极创新地产板块的盈利和运营模式，以形成项目开发公司、投资管理公司、专业服务公司互为支撑的结构。酒店、写字楼、公寓等商业项目，除销售外也将有部分自持，未来这些持有物业有望逐渐实现资产证券化。