当北京遇上纽约是什么样的体验 万科海外大步拓展

　　目前，在我国房地产企业“出海”热潮中，大多采取与当地发展商合作开发的模式，万科也不例外。自2013年启动海外业务以来，万科进军海外的脚步不断加速。2013年，万科仅用了 4 个月的时间，便完成了中国香港、美国、新加坡的海外市场布局。

　　据了解，万科的8个美国签约项目都是与当地本土开发商合作开发，其中4个项目已动工，1个项目已接近交付。

　　万科美国公司董事总经理李凯彦说，万科进入美国市场主要有三个目的，一是协助万科学习，比如业务多元化的能力，新兴的商业模式、先进的技术和工作方法；另外则帮助万科获得全球商机，以及利用美国市场帮助万科实现均衡资产配置的作用。

　　李凯彦介绍，在团队建设方面，万科美国团队也是完全本地化，人员配置精干完整，包括了投融资、财务税务等人才。

　　未来，万科在美国的布局将持续扩围。据悉，按照万科的规划，不久之后万科在美国纽约、旧金山两地的项目可能至少增加到14个

　　今年10月底，“东53街100号”，万科在纽约的首个住宅项目，即将预售。这将是万科在海外市场的重要地标建筑之一，也是万科纽约的第一面旗帜。

　　屹立在世界艺术时尚之都纽约中心的“东53街100号”， 是由福斯特建筑事务所设计，紧邻20世纪著名建筑师密斯•凡德罗（Mies van der Rohe）的杰作西格拉姆大厦（Seagram）。前者的极简主义与后者的20世纪经典功能主义相得益彰，在彰显无与伦比的现代主义设计风格的同时，也体现出对周边历史建筑杰作的尊重和融入姿态。

　　该是万科进入美国后的第二个项目，融了万科一贯的“让建筑赞美生命”的理念，带着对艺术和建筑的重新思考和大胆革新，带着其对周边传统经典建筑杰作的尊敬，带着高层无与伦比的中央公园视野成为曼哈顿中城区的新地标式传奇。

　　据悉，“东53街100号”项目于美国当地时间2014年2月25日，举行了动工典礼，并在今年5月份，获得了由中国工商银行提供的一笔3.6亿美元的开发贷款。同时，这也是工商银行在纽约发放的第一笔房地产开发贷款。