福州出台新规：“集中式商业”获批分隔空间可办产权

　　日前，福州市出台并已正式实施关于福州市集中式商业规划审批意见，对集中式商业分隔形式等提出具体意见。根据意见，除土地合同另有约定外，“集中式商业”可按批准的分隔空间办理销售及产权登记。

　　意见说，土地合同（或规划设计条件函）中明确要求设置集中式商业，未具体明确商业分隔比例、形式的项目，主要对建筑地面一层的商业分隔形式进行控制。其中，地面一层商业面积的50%以上（含50%）应按无分隔、通透式商业空间设计；单层单块建筑面积达到300平方米以上（含300平方米）的无分隔、通透式商业，均可计入集中式商业指标；一层其余50%以下商业面积确需分隔的，须按下列规定执行：沿城市主要干道（道路宽度不小于25米）的商业空间，分隔后底层单块商业沿主要干道面宽应不小于15米。非沿城市主要干道的商业形态，分隔后底层单块商业沿街面宽应不小于4米。据悉，50%以下可分隔的商业面积，是指扣除公摊面积后的净面积。