万科北京商业项目三鼎立足 住总万科广场开业在即

　　在北京，万科的第三个商业项目——住总万科广场即将入市，据记者于10月16日住总万科广场招商大会上得知，住总万科广场招商签约率超过70%，这是继悦荟万科（原金隅万科）广场、中粮万科半岛广场之后，万科在北京打造的第三家购物中心。预计住总万科广场将于2016年5月开业。

　　住总万科广场坐落于北京大兴区亦庄区域，据守东南四环片区门户，商业建筑面积近10万平方米，在建筑设计上打破了沉闷的盒子式设计。住总万科广场运用“Village”设计理念，在四五层营造如室外逛街般的感受，获得“2014MIPIM建筑未来项目奖”及“最佳人居商业范例奖”，未来有望成为北京东南地标性新城商业标杆项目。

　　据北京万科副总经理张建新介绍，中粮万科半岛广场开业当日，客流量突破12万人次，营业额突破500万元，开业率达90%，招商签约率98%。三大主力店——永辉超市、幸福蓝海电影院、世纪星冰场均同期开业。截至10月15日，项目开业率超过96%，累计客流430万人次，累计销售2.6亿元。

　　对于住总万科广场，张建新表示，北京商管将按照向城市配套服务商转型的方向，努力为商户创造最好的商业生态环境，为消费者提供最佳的客户体验。

　　“传承过去两个已开业项目的成功经验，我们从客户需求出发，在三个维度提升客户体验。”张建新介绍说，一是从运营视角做开发，全面修订“北万商业项目设计标准和交付标准。”比如地库人防门门槛虽满足安全规范却影响客户驾车体验，开发团队为此专门把门槛的斜坡做到位。

　　二是精细化运营。项目总结日本、新加坡等先进同行经验，制订“北万商业服务白皮书”，全面提升运营服务水平，比如免费提供健康宝宝身高和体重测量服务、轮椅免费借用、自助快递收取等，未来都是项目一以贯之的标准服务。

　　三是V-club在项目落地并演进，进一步强化与社区的互动。V-club不仅是社区活动和交流的平台，更是承载社区欢乐和回忆的互动空间。场地将免费提供给社团、服务机构、居委会和非盈利机构使用。

　　据悉，住总万科广场11月进入商户装修阶段。同时，商管公司也在由商业开发运营逐步向商业资产管理转型。未来每年还将以新增1-2个项目、新开业一个项目的速度进行发展，并拓展城市更新改造项目。预计到2020年，北京万科商管公司持有的商业物业规模将超过100亿。

　　北京金第房地产开发有限责任公司董事长胡广元女士表示，作为北京的新兴发展区域，近年来大兴区的经济和人口体量正在提高，亦庄—旧宫片区的消费潜力迅速提升。然而，作为城市发展后起之秀，大兴的城市配套服务却稍显滞后。住总万科广场以同步国际的“精致生活引导者”的前沿定位，倾力打造都市时尚生活样本，为都市精英阶层营造全新的充满活力的购物模式。下沉式广场、屋顶露台花园、Village，共享中庭空间，着力让新一代体验式Shopping Mall改变城市版图。聚合时尚名品、大型超市、特色餐饮、星级影院、儿童娱乐，“住总万科广场”将打造成为区域都市精致家庭生活方式引领者。