竞价102次,总价提高80%以上,最终楼面地价6396元/平方米,只比今年大武昌区域地王少500元——在昨日举行的国有建设用地拍卖会上,光谷核心区域一地块成为香饽饽。
昨日,武汉实际挂牌拍卖20宗地块,总起拍价近62亿。本次拍卖亮点有两宗地块,分别是徐东万吨冷库地块和光谷关山大道地块。最终,联投置业以34.6亿元的总价,拿下徐东万吨冷库地块,而竞拍更为激烈的,则是光谷关山大道地块,该地块紧邻刚刚拍出的大武昌地王长动地块。
从上午9:30开始,一直持续到11:30,多家开发商连续出价102次,关山大道地块总价从6.4亿元,一路水涨船高,最终被武汉南国商业发展有限公司以11.7亿元收入囊中,其楼面地价高达6396元。
几个月前,光谷长动地块高价拍出,成为今年大武昌区域地王,昨天关山大道地块又被激烈争抢,背后的原因是光谷楼市近几年的高成长性。
研究中心通过比较2005年以来武汉209个小区和在售楼盘,发现10年前在售的项目,如今价格普遍上涨200%以上,而三环内关山片涨幅高达300%以上,成为武汉过去10年房价升值最快的区域。
业内人士分析,关山片为东湖高新区的核心板块,拥有大量的大专院校以及高科技产业,由于其科技人才集中,区域经济发展迅速,人均收入普遍较高,对房价的承受能力也高于武汉其他片区,再加上本地青年群体比重较大,对买房和租房需求较旺,当地房产升值速度自然高于其他板块。
永旺拟在光谷投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心,总面积约11.25万方。
21日,国内最大单体钢结构大型公共艺术品——光谷广场综合体“星河”雕塑初现雏形,雕塑伫立在繁忙的光谷广场转盘中心。
武汉中建·铂公馆项目开工,这是2018年继万科云城之后,在白沙洲板块又一开工的综合体项目,预计将为商业配套资源匮乏的白沙洲大大加分。
5月21日,武汉市国土资源和规划局决定以挂牌方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。总起始价约25.69亿元,总面积约41.86万平方米。
5月18日,武汉东湖高新区成交3宗地,总出让金额约14.38亿。龙湖联手京文12.3亿摘1宗商住地,楼面地价2482元/㎡,须引入购物中心。
1月30日,万科以底价47.43亿元竞得武汉硚口总价地王,总面积9.16万㎡,规划用途包括住宅、商服、文娱等;中建以5.88亿竞得东西湖区商住地。
近日,武汉74.79亿挂牌11宗商住地,总出让面积约121.07万㎡,其中有9宗为限价地,达到熔断价格后,按竞无偿配建比例的方式确定竞得人。