南宁经济驱动力:大型商圈聚首 凤岭北商圈爆发力大

南国城报 梁宁宁   2015-11-03 10:27
核心提示:东盟国际商务区、会展-航洋商圈、青秀万达商圈、东站商圈……一个个辐射全城的商圈汇聚,一个个顶级综合体碰撞,10余年打磨,凤岭商业已成为南宁顶级商业的代表。

  东盟国际商务区、会展-航洋商圈、青秀万达商圈、东站商圈……一个个辐射全城的商圈汇聚,一个个顶级综合体碰撞,10余年打磨,凤岭商业已成为南宁顶级商业的代表。随着高铁、地铁推动,全新的《南宁市埌东-凤岭城市中心之会展商务区概念性规划》助力,未来,凤岭商业更将迎来新一轮爆发。

    南宁首屈一指商业力

  城市不断扩围,商业格局也不断演变。南宁整体向东发展大势下,商业中心也沿着民族大道东移。如果把青秀比喻成皇冠,凤岭无疑就是那皇冠上最耀眼的明珠。凤岭商圈,已经成为代言南宁城市当前繁华的新兴商圈。随着南宁东站的建成开通,更是推动凤岭商圈步入发展快车道。

   一年一届的中国-东盟博览会,催生了东盟国际商务区这个国际化商贸区,它承载的不仅仅是一个城市新区的功能,更是广西面向东盟国家的窗口,是未来中国与东盟国家经济、政治、文化交流的中心。

    规划带动下,凤岭商圈还将进一步升级。根据已批复的《南宁市埌东-凤岭城市中心之会展商务区概念性规划》,埌东-凤岭城市中心将打造成国际性的会展商务平台、全天候的商业服务平台、一站式的公共休憩中心,为城市的发展和升级提供持续动力。

     南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理黄忠分析,埌东CBD本来已是广西一个国际化的CBD,东盟国际商务区的商务、基础设施也不断完善,如今会展商务区将这两个核心CBD资源汇聚,进一步强化商务功能,打造成一个国际性的会展商务中心。

  另外,地铁、高铁“双铁”汇聚,更带动商业价值进一步提升,扩大商业辐射力。

  多个大型商圈聚首

  无商则无人气,无人气则无商。凤岭是南宁高端人群聚集的地方,众多城市顶级商圈汇聚,让这个区域始终站在城市发展最前沿。在这里,汇聚了东盟国际商务区、会展-航洋商圈、青秀万达商圈、东站商圈等城市顶级商圈。

  以经过10年打造的东盟国际商务区为例,区域已从土坡荒地发展成南宁楼市高地,南宁新的核心商圈和商务中心。在这里,聚集有华润万象城这一超级商业航母,还有盛天地、龙光·世纪、天昌·东盟中央城、昌泰东盟园等商业或商务项目,是南宁国际商圈第一区。

  随着南宁东站建成启用,商业规模不断扩大成熟,凤岭还成为城市大型商业综合体聚集之地。南面是华润万象城、会展航洋城,佛子岭路连接东葛路延长线即是90万平方米的青秀万达广场,区域内还有拥有百万平方米综合体霖峰壹號、以潮文化著称的德利AICC,江川·悦城东站商街等。

  业内人士指出,凤岭商圈规模巨大, 业态丰富,享受地铁和高铁双重交通便利,构建的是一个大西南的门户贸易枢纽商圈,必将迸发出强大的能量。凤岭商圈,不仅辐射一个区域,还将辐射整个城市的商业,乃至服务广西,服务整个大西南。

  后续爆发力惊人

  车水马龙,一铺千金。2014年底,南宁东站正式启用。根据规划,至2020年,南宁东站年运输能力达3348万人次,到2030年,年运输能力达4479万人次。根据《南宁市南宁东站周边控制性详细规划》显示,今后南宁东站周边2公里范围内,将打造“一轴两心三片区”,是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询及旅游服务中心,东站商圈正崛起。值得关注的是,南宁东站3.1万平方米的纯商业,吸引衣、食、行相关的国内外优质品牌进驻,使南宁东站成为以旅客乘降为主,融合金融、商业、文化、饮食、休闲功能的中高端时尚商业中心。

    另外,西起石埠站,东至南宁东站的地铁1号线,如今正紧锣密鼓地建设中,预计2016年开通。地铁1号线全长共32.12公里,沿途共设车站25座,全部为地下车站。其中地铁1号线有7个站点汇聚于凤岭。地铁的建设,无疑将为凤岭商业再添增值砝码。

  不少业界人士分析,从香港、北京、上海等城市来看,因高铁、地铁的开通,周边商业价值更呈现几何倍数增长。深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇分析,“双铁”为人们节约时间成本和金钱成本,高铁拉近广西与广州、深圳以及其他城市的距离,为南宁带来几千万的人流,这将会促进商品批发、零售等商贸往来,创造巨大的商机。

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