沉寂5年之久,位于仓山区则徐大道西侧,白湖亭沃尔玛对面约45亩的空地近期终于有了动静!自从2010年12月16日正祥集团以2.29亿元竞得该地块后,该空地就一直荒废至今,近日,网友@福州城市建设透露,该地块建设单位已被中国二十冶集团上海十三冶中标,将打造大型综合体项目——仓山正祥广场。
正祥广场效果图
项目将打造大型时尚生活中心
据蓝房网记者了解,项目位于福州市则徐大道上,距地铁一号线白湖亭站仅30米。项目总占地面积30183平方米,总建筑面积140660平方米,商业面积6万平方米,写字楼3万平方米。项目商业部分共5层,即地下一层和地上四层,拥有大型卖场及IMAX大型影院。
项目作为福州市首屈一指的地铁上盖商业项目,由具有国际顶尖设计水平的美国凯里森设计院担纲设计,以开放式的物业形态,结合景观、业态、建筑、功能等多种因素,打造福州首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游文化为一体的时尚生活中心(Lifestyle center)。项目更是在福州首创了“双首层”的概念,将负一层直接与地铁白湖亭站相连,极大提高了项目的可达性,扩大了商圈辐射半径。
项目整体采用“订单式”招商模式,为商户打造“量身定做”的物业,通过专业化的招商和运营管理,打造福州最具竞争力与发展前景的商业项目。
项目效果图
项目效果图
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宗地2010-58号,原福州铅笔厂北地块,于2010年12月16日挂牌出让,经过福建正祥置业发展有限公司和万科2轮竞价,由正祥集团以2.29亿摘得,楼面均价3299/㎡,溢价率为0.87%。
该地块此前一直荒废至今
据宗地2010-58号地块的竞买申请人范围规定,地块竞得人需引进一家以上(含一家)2009年度《财富500强》前60名的零售企业,且该地块规划建设地上地下大型商业项目(地上商业建筑面积不低于2万平方米且不超过4万平方米,商业建筑形式应为集中式商业;地下商业建筑面积不超过2万平方米,不计入容积率),因而地块或将与金正祥山一品新筑一样打造HOPSCA商业。而2008年11月1日,正祥集团和英国著名零售商特易购(TESCO)正式签约,联手特易购计划打造金山超级商业中心。业内传闻,正祥集团此次很有可能将再度特易购合作,打造城南板块大型商业中心。
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