今年南京购物中心大爆发 已有12家商业体先后开业

　　今年是南京购物中心集中爆发的一年，截止到现在（11月13日），今年已有12家商业体先后开业。在商业体大量开业的同时，南京社区消费品零售总额也迎来上涨。

　　据戴德梁行提供数据显示，南京社会消费品零售总额在2015 年上半年同比增长9.6%到2,225 亿元，去年同期的增长速度为13%。然而三季度南京中心商圈没有新的商铺供应，中心商圈优质商铺的平均租金环比下跌0.28%，到人民币1,125.42 元每平方米每月，戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示，这主要是由于新街口租金的下降。同时，南京三季度总体平均出租率水平下降0.67 %到95.68%，部分则是由于友谊商场的调整。

　　南京优质商铺市场数据 资料来源：戴德梁行研究部

　　在品牌方面，在刚刚过去的几个月南京也迎来多家品牌的加入。韩国高端护肤品牌Whoo 在德基广场开设了第一家体验店。另一韩国护肤品牌IOPE 在大洋百货开设了专柜，南京是该品牌继上海和北京之后入驻的第三个大陆城市。此外，英国香氛品牌Jo Malon 在金鹰购物中心设立其在江苏的第一个专柜，给南京市民带来更多品牌选择和购物体验。

　　上半年商业体集中开业，热闹非凡，接下来商业地产方面还有哪些新动向？据悉，Apple 在9 月19 日于虹悦城开设了它的第一家南京官方直营店。在之后的六个月内，还将有两家Apple 直营店落户南京，分别是位于新街口的艾尚天地以及位于金茂汇一二层主入口，其中金茂汇直营店开业时间将在明年迎来开业。

　　在开发建设方面，湖南路地下商业街正在建设中。商业街共三层，面积达90,000 平方米。由于市中心土地供应紧缺，地下空间的开发对于开发商来讲是一个明智的选择。

　　同位于湖南路商圈由新城地产打造的新城吾悦广场项目将在年底前动工，此前有消息称，新城吾悦广场计划引进异域风格特色餐饮，打造以异域特色美食为特点的美食总汇，据悉项目预计在2017年完工，汤耀光表示，这两个项目的建设运营，也将提升该区域未来的商业环境。

　　对于接下来南京商业发展，戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示，对南京商业市场保持乐观，“南京仍然对国际品牌拥有吸引力。随着高品质新项目的落成，南京的商铺租金仍有上升空间。”