昆明多个原计划年内开业项目跳票 南悦城、大宥城等

云南房网 李鑫   2015-11-19 09:04
核心提示:而今年上半年昆明就有近45万方商业投入运营,如今接近年底,又是商业开业的热门时期,据云南房网不完全统计,原来计划年内开业的多个商业的开业时间已推迟,仅有4个项目仍计划年内开业。

  近年来,随着昆明众多城市综合体的建设,昆明商业中心遍地开花,而自去年开始,许多综合体建设完成,昆明商业地产出现了一波开业潮,去年底同德昆明广场、爱情海购物公园、昆明西山万达广场、七彩云南花之城等项目扎堆开业,去年年底开业的商业体量超过60万方。而今年上半年昆明就有近45万方商业投入运营,如今接近年底,又是商业开业的热门时期,据云南房网不完全统计,原来计划年内开业的多个商业的开业时间已推迟,仅有4个项目仍计划年内开业。

海伦国际城市广场实景图

  今年6月,云南房网曾统计过下半年预计开业的商业项目,当时有13个项目宣称将于今年内开业,而此次统计中,却只有4个项目将于年底开业,螺蛳湾中心、云南广电国际传媒中心、建工新城、春城慧谷二期、大宥城、南悦城、行政中心新都昌商业广场、德润朗悦湾、学府协信天地等项目开业全部延迟。云南房网致电以上项目售楼部了解商业开业时间,但基本都没有确定的开业时间,多数都只是暂定为明年开业。

  截止目前,今年昆明已经开业的商业项目并不少,云路中心商业广场、斗南花花世界一期商业、公园1903一期商业、融城金阶美食汇、保利六合、上海东盟商务大厦商业广场、俊发风华商业街、百大新都会等项目的商业部分相继开业,总共超过45万方的商业开门迎客。

  据云南房网截止目前了解到的情况,今年年底预计开业的商业项目项目有4个,分别是海伦国际、大都摩天购物中心、银海尚御、廊桥阳光购物中心。值得一提的是,这4个项目中有三个在官渡区,开业的商业体量达到66.4万方。

大都摩天购物中心实景

  在年内计划开业的商业中,海伦国际和大都摩天购物中心的商业体量占了大头,两个项目的商业体量加起来达到了58万方。海伦国际的总商业体量达120万方,此次预计开业的是项目2号地块海伦城市广场,体量为30万方,据售楼部人员透露,暂定为12月正式开业,目前阶段主打商业为大润发超市和韩国CGV影城。大都作为一个纯商业项目,是东南板块重要的商业中心,周边消费人群众多,且是真正的地铁物业,交通方便,二期摩天购物中心体量约有28万方,此前曾报道11月底开业,但最近了解到,开业时间推迟到12月。

  此外银海尚御、廊桥阳光购物中心的商业体量都不算大,银海尚御将开业的则是银海商业品牌幸福广场,体量为5万方,据云南房网了解,上影永华、华润万家、肯德基等品牌商家已经入驻,招商工作目前已经完成80%左右,预计12月24日正式开业。廊桥阳光购物中心位于高新区马金铺,是该区域少有的商业街,体量约为3.8万方,此前预计于10月开业,现今推迟到12月,据售楼人员介绍,这两个月将成为商户商户装修到开业的缓冲期。

  这两年是众多综合体项目商业面世的阶段,商业集中开业的情况屡见不鲜,但昆明的商业体量过剩严重,加之电商大潮冲击,让开发商的招商变得愈加困难,今年底又将有近60万方商业面世,让昆明商业市场竞争变得更加激烈;而多个项目商业开业时间多次延迟,也从侧面反映出昆明商业地产面临的难局。

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