作为深圳市未来的新城市中心,龙华新区近年来可谓炙手可热,到处都呈现出如火如荼的大开发大建设热潮,城市发展速度和房价上涨速度让人惊叹。而龙华2020年更新目标是重点推进13个更新统筹片区城市更新。
龙华“三旧”现状
规模:龙华城市更新总规模35.45平方公里,建筑规模4566万平方米。其中,城中村14.29平方公里,旧工业区20.67平方公里,旧城区0.49平方公里。
现状用地性质:“三旧”现状用地以工业用地为主,面积17.48平方公里;其次是居住用地,面积12.98平方公里。
空间分布:观澜街道“三旧”用地规模最大,以旧工业区为主,总面积17.21平方公里,占全区“三旧”规模48.56%,占街道建成区33.99%%。
拆除重建类项目实施进展:截止2012年12月底,新区已列入更新单元计划的项目52个,涉及拆迁用地3.69平方公里。
重点统筹片区
全区共划定中重点统筹片区13个,片区规模20.2平方公里,片区内涉及“三旧”规模11.7平方公里。
2020年更新目标
1、鼓励综合整治与功能改变,适当控制拆除重建。2013~2020年城市更新规模总规模为14.7平方公里,其中城中村4.0平方公里,旧工业区10.4平方公里,旧城区0.3平方公里。实现供地2.5平方公里。
2、重点推进13个更新统筹片区城市更新,并预留弹性空间。2013~2020年统筹片区内实现更新总量9.0平方公里,其中,拆除重建5.4平方公里。
3、按比例配建保障性住房与创新型产业用房。2013~2020年通过城市更新提供保障性住房115万平方米,约1.9万套,提供创新型产业用房35万平方米。
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城市更新发展已不仅仅是旧村旧厂的推倒、拆除、重建,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌的一种更新,它是变与不变的内在统一
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