瑞虹天地二期月亮湾明年10月开业 打造上海第三个新天地

　　继一期星星堂之后，瑞虹天地二期月亮湾也将最晚于明年10月亮相。

　　据赢商网了解，月亮湾项目包括6.3万平方米的零售面积，及1.6万平方米的服务式公寓。零售部分主打LIVE风格现场音乐娱乐的商业街区。秉承新天地一贯的做法，月亮湾期望以特色的低密度建筑为基础，再注入一些新元素，打造出更有参与感和互动性的商业街区。

　　瑞安房地产专责商业投资营运的全资子公司——中国新天地执行总监（商业）谭祐华独家接受赢商网专访时称，月亮湾零售部分主体建筑将于今年底交付，随着近日主力店摩登天空旗下Modernsky Lab艺术空间签约，月亮湾进入全面招商阶段。“项目预计明年9月底、10月初正式开业”。

中国新天地执行总监（商业）谭祐华

　　关键词一：音乐娱乐

　　根据瑞虹天地的规划，月亮湾主力业态是餐饮、娱乐、零售。其中近20%是与音乐相关的娱乐业态。

　　11月18日，月亮湾正式签约中国最大独立音乐公司摩登天空，成为摩登天空旗下Modernsky Lab艺术空间在南方市场的首个落地平台。与此同时，Modernsky Lab也作为主力店，成为月亮湾签约的首个品牌。

　　Modernsky Lab的确定入驻，或将是月亮湾打造“音乐娱乐”元素的开始。赢商网获悉，月亮湾计划有20%的业态都是与音乐相关。这20%的业态，被月亮湾招商团队视为创新型业态，除了带动稳定客流，还将用来撬动另外80%的零售及餐饮等主流业态，以此满足目标消费群体的需求。

　　谭祐华对此解释称，20%或80%的比例没有硬性的说法，可能是25%、75%，也可能是30%、70%。月亮湾期望打造音乐娱乐业态，以部分市场上不常见的品牌，来吸引人气，并带动其他较为常见的品牌。

　　作为音乐、时尚、艺术、文化兼容的潮流社交平台，Modernsky Lab正符合谭祐华所言“市场上不常见的品牌”。月亮湾看中的是Modernsky Lab对时尚文化的号召力，这也是草莓音乐节备受年轻人追捧的根源所在。

　　赢商网了解到，Modernsky Lab将分布于月亮湾的三楼和四楼。此外，月亮湾还将引入录音棚、DJ studio等，“我们希望能让散落在城市各处的音乐潮流空间在月亮湾实现聚集效应，让月亮湾成为上海在音乐娱乐消费的大本营。”

　　关键词二：50%餐饮

　　除了20%的娱乐业态，月亮湾另外80%的业态中，30%是与时尚潮流及生活趣味相关的零售类业态，50%是餐饮业态。如此高比例的餐饮业态，也将是音乐娱乐业态之后的另一标签。

　　谭祐华告诉赢商网，之所以将餐饮业态的比例提高，是因为“吃”跟其它各种业态都很搭配，与人聚餐是每位消费者社交生活的一部分。餐饮对购物中心而言，是很重要的一个元素。另外，“吃”必须是线下体验，新天地对于餐饮的打造有足够多的经验，月亮湾也将能够掌握餐饮的组合，打造出餐饮具备的吸引元素。

　　月亮湾的餐饮业态将分主题布局于每一个楼层，服务对象也有所不同。比如首层注更国际化，打造的是全天候的一种餐饮体验。负一层如城市广场，除了全天候的餐饮还会有酒吧，届时还将引进一些国外新品牌。

　　谭祐华进一步解释称，月亮湾非常重视餐饮的组合，也讲究分区域的布局。餐饮的组合有不同的选择，做的不成功的一般都会犯一个毛病：将同类菜系放在一起竞争。

　　月亮湾所做的就是找一些店，这些店可能不是独一无二的，但是在上海不超过两三家，有一些新的概念，给到消费者值得一去的理由。以虹桥天地为例，可能整个商场只有五六个独一无二的餐饮品牌，第一次进中国、第一次进上海，其余则是家喻户晓的常见品牌。月亮湾也将按这个理念去打造餐饮组合，让消费者能够发现一些新的东西。

　　关键词三：年轻活力

　　通过提供创新的音乐娱乐标签、多元化餐饮业态的打造及线下体验，月亮湾将打造的是一个Live活力新天地。在目标客群上，月亮湾也理所当然瞄准活力年轻人。为了进一步迎合这部分人群的需求，月亮湾在零售业态上的布局，也以年轻潮流为方向。

　　事实上，基于瑞虹新城的住宅价格，住户人群的消费能力相对较强，月亮湾完全可以选择打造一个偏高端商场，而非只服务年轻客群。谭祐华说，如此打造的信心源自“中国新天地”的品牌。“瑞虹天地不光只追求月亮湾的成功，还要铺垫三期太阳宫的成功，所以月亮湾并没有只覆盖两三公里内的高端客群，而是顾及到5公里范围内的所有年轻人群。品牌的提升，有助太阳宫项目的衔接。”

　　据悉，太阳宫计划于2020年推出。将打造较月亮湾而言更进一步的体验商业，既有室外环境，又有室内丰富的体验内容。谭祐华将这种体验描述为：这里是全新的美食形态，上好的食材就在你旁边，可以马上烹调、马上享用，还有跟厨师交流的机会；也可以把半制品拿回家慢慢享用。就在这个美食区，周边不仅有书店，还有有关烹饪、有关美食艺术的书籍。

　　随着基础建设的进一步完善，瑞虹天地以3条地铁线路联通外滩、陆家嘴与北外滩经济圈，未来，瑞虹天地5公里范围内的年轻人都可能成为月亮湾的客户群。“我很期待越来越多的消费者会从陆家嘴那边过来，太方便了，就是下班后10分钟、15分钟就能够到达的一个地方，可以轻松地吃饭、喝酒、唱歌。”谭祐华说。