南京河西商业人气成大问题 嘉业国际城掀“撤店”潮

　　“你要上洗手间啊，二楼倒是有，但我劝你还是出去上吧，整个商场这么空，一个女孩子家的，不太安全”，“关，陆陆续续都在关，没几家了”……此为小编路过建邺区奥体商圈嘉业国际城购物中心时遇到的情况。

　　本来只想上个洗手间，却被告知“不要上，商场太空，不安全”。所谓人都有好奇心，越是被“阻止”的事情，越是有想要了解的欲望。带着疑问，小编一层层实地感知了嘉业国际城——洗手间确实很“空旷”，每个楼层关铺率也很高，甚至有两个楼层仅有一两个商家在支撑，整体看来，嘉业国际城购物中心正迎经营“寒冬”。

　　嘉业国际城购物中心商场内部经营现状

　　正常营业商家所剩无几 嘉业国际城掀“撤铺”潮

　　据了解，嘉业国际城作为南京嘉业房地产开发有限公司在南京开发的项目之一，位于河西CBD核心区域，总建筑面积近25万㎡，由四栋现代化高层主体建筑及一栋裙楼组成，分别是：1号楼国际公寓、2号楼精装公寓、3号楼酒店式服务高档写字楼、4号楼星级服务智能化办公楼以及5号楼大型综合商业配套。

　　其中，5号楼大型综合商业配套即嘉业国际城购物中心，于2011年9月28日开业，是整个奥体商圈最先开门迎客的商场，其以“引领时尚、品质生活”定位，集精品购物、休闲娱乐、时尚餐饮、婴幼教育四大业态于一体。

　　然而，最先开业的并不代表最能抢客市场。小编在今年4月首次对嘉业国际城购物中心进行深入实探时，发现多商家正进行撤店，关铺率达到70%。时隔5个月后，小编近期再次对嘉业国际城进行实探，发现关铺率更高了，除2楼的辰午茶香、5楼的乐潮汇·KTV、1楼的部分餐饮正常营业及其他楼层少数商家外，其他均已关门。

　　嘉业国际城迎经营“寒冬”？ 官方回应：目前正进行调整

　　是什么造成嘉业国际城购物中心大面积商家撤铺、关店？

　　小编留心，除此前重点剖析的商场自身定位不明晰（无特色可言，不能满足河西富人区居民基本购物需要）、周边雨润中央商场、环宇融侨广场、华灯坊等近几年崛起的商业体对客流的稀释外，商家不能按时缴交租金以及物业费、公共设施使用费等因素也是造成其闭店的主要原因。

　　如图所示，多商家虽已关门，但门前均被张贴了“拖欠租金、物业费、公共设施使用费如不按时缴纳，将对贵方所租赁商铺进行停水、停电”的《通知函》，通知时间多停留在2015年6、7月份。

　　那么，嘉业国际城购物中心是否真的迎来经营“寒冬”？未来将如何走向？带着疑问，小编联系上了嘉业国际城商管公司负责人，其表示，“目前嘉业国际城购物中心正进行重新规划及调整，考虑到周边也有些商业体陆续面市，在定位上及商家引进上，嘉业国际城会下功夫以满足市民消费需求。”

　　当被问及嘉业国际城购物中心可能会往哪个方向调整，以及最快将于何时“再现”市场时，其商管公司并没有作详细透露。

　　面对嘉业国际城商业的尴尬现状，业内人士在接受本站采访时表示，“重点还是要将周边消费群体分析透，嘉业国际城购物中心所处区位为奥体商圈的核心位置，周边CBD、奥体中心、市政服务中心、高档小区云集，地理位置优越，将区域内的办公、运动、居住市民等三类群体的具体生活、购物需要摸索透了，再去精准招商，重新运营，还是非常值得期待的。”