蓝光发展分拆物业上市成功 嘉宝集团正式登陆新三板

　　12月3日，四川蓝光发展股份有限公司公告宣布，公司控股孙公司四川嘉宝资产管理集团股份有限公司收到新三板出具的《关于同意四川嘉宝资产管理集团股份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的函》(股转系统函[2015]7910号)，同意嘉宝集团股票在新三板挂牌，转让方式为协议转让。

　　据观点地产新媒体了解，早在9月30日，嘉宝集团便在新三板披露公开转让说明书。随着此次挂牌新三板获批，蓝光也成为继花样年、中海、协信等公司之后，又一家分拆物业上市的房企。

　　资料显示，嘉宝集团设立日期为2000年12月7日，注册资本2116.11万元，法定代表人为姚敏，主营业务为住宅、商业、写字楼、工业园区等业态项目提供专业的物业服务与经营服务。

　　此前6月17日，姚敏、周尤波、刘川、彭剑等13人召开合伙人会议，决定共同出资人民币565.33万元成立嘉裕中心，以货币认缴出资额。其后，嘉裕中心持股嘉宝集团5.487%。

　　截至9月30日，嘉宝集团实际控制人为杨铿。杨铿分别持有蓝光集团95.04%、蓝光发展5.65%的股权，同时，蓝光集团持有蓝光发展54.06%股权。蓝光发展全资持有蓝光和骏100%的股权，蓝光和骏持有嘉宝集团94.513%的股权，故杨铿为该公司的实际控制人。

　　财务方面，嘉宝集团2013年、2014年、2015年1-6月份分别录得营业收入4.35亿元、5.28亿元、2.59亿元，净利润1453.08万元、1594.19万元、3434.48万元，毛利率34.55%、28.14%、37.26%。

　　嘉宝集团称，公司自2000年来发展情况划分为三个阶段，其中2000-2007年，聚焦商业物业和住宅物业运营、管理、服务，且主要集中在大成都区域；2008-2013年，推出住宅四中差异化服务模式，商业全程运营管理，范围辐射四川、重庆、昆明等地区；2014年后，进行线下改造升级、线上搭建平台，构建新的商业模式，范围向全国主要城市扩张。

　　同时，物业增值服务包括线上生活家APP、线下生活家配送中心、拎包入住业务、房屋经纪业务、社区经营业务、前期介入、商业运营等。

　　截至2015年8月份，嘉宝集团在管理和服务的项目合计98个，管理面积1989.32万平方米。管理的物业类型包括住宅、商业、写字楼、工业园区，其中住宅占比91.02%；覆盖重庆、青岛、北京等17座城市。

　　嘉宝集团称，公司的核心商业模式是坚守物业服务本质，通过“新技术、新方法”改造升级基础物业服务，同时打造包括“物业服务O2O平台”、“社区生活服务O2O平台”和“生活家数据云”三位一体的“生活家服务体系”，同时通过“并购、委托、平台联盟”三种方式快速拓展市场，获取物业及用户资源，促进“生活家服务体系”持续优化与完善。

　　另据观点地产新媒体了解，近期嘉宝集团也在物业方面加大了布局。其中10月20日嘉宝集团与京东在北京签订战略合作协议，双方将在社区生活服务领域达成合作意向，双方将以社区O2O为核心，有意于在社区消费大数据分析、社区物流配送、社区金融、智能家居等多个领域进行长远合作。

　　10月28日，嘉宝集团董事长、总裁姚敏与四川悦华置地物业管理有限公司执行董事漆春刚签署“生活家联盟”战略合作协议；11月11日，嘉宝生活家体验中心在蓝光·御府花都项目落地，这是嘉宝生活家APP第一个线下体验实体店。