南宁龙岗3幅经营性地块逾2亿元成交 将建社区商业

　　12月3日上午，南宁出让五象新区龙岗片区3幅经营性地块，均由南宁威宁邻家投资股份有限公司底价竞得。平云路西侧GC2015-179地块成交单价296万元每亩，总价8249.7509万元，土地面积27.871亩；步云路南侧GC2015-180地块成交单价286万元每亩，总价4856.8935万元，面积16.982亩；步云路北侧GC2015-181地块成交单价308万元每亩，总价7343.0049万元。

　　威宁邻家投资股份有限公司总经理罗姗馨表示，公司考察了苏州和新加坡的邻里中心商业模式，将打造邻家广场，建设社区商业，为龙岗配套再升级添力量，预计年底会开工。

　　根据竞买要求，3幅地块须配建社区服务中心、文化活动中心，公用服务用房等。从出让地块位置来看，3幅地块周边目前布局有龙岗大唐果（均价5500元每平米）、花畔里（均价4800元每平米）、世茂茂御府（均价5500元每平米）等楼盘。

　　地块信息

　　GC2015-179地块位于平云路西侧,出让蓝线编号为CR0113201500014，该地块实际出让面积为18580.52平方米(折合27.871亩)；地块宗地号：450109100201GB00059；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）40年、商务金融（办公）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞2.8且≤3.2，建筑密度＞35%且≤40%,绿地率≥25%。

　　计容办公建筑面积占总计容建筑面积21-25%，计容旅馆业建筑面积占总计容建筑面积45-51%，其余为商业用地。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件审批单》[审批号：（五象）2015-179]的规定执行。地块须配建社区服务中心、文化活动中心，公用服务用房等。

　　GC2015-180地块位于步云路南侧，出让蓝线编号为CR0113201500015，宗地号：450109100208GB00309，该地块实际出让面积为11321.43平方米(折合16.982亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）40年、商务金融（办公）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞35%且≤40%，绿地率≥25%。

　　计容办公建筑面积占总计容建筑面积35%-40%，计容旅馆业建筑面积占总计容建筑面积25%-30%，其余为商业用地。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-177]的规定执行。地块须配建社区服务中心、文化活动中心，公用服务用房等。

　　GC2015-181地块位于步云路北侧，出让蓝线编号为CR0113201500026，宗地号：450109100201GB00074，该地块实际出让面积为15893.95平方米(折合23.841亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）40年、商务金融（办公）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞35%且≤40%,绿地率≥25%。

　　计容办公建筑面积占总计容建筑面积37-45%，计容旅馆业建筑面积占总计容建筑面积30-33%，其余为商业用地。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件审批单》[审批号：（五象）2015-178]的规定执行。地块须配建社区服务中心、文化活动中心，公用服务用房等。