北京华联购物中心新加坡REITs上市 筹集3.942亿新元

2015年12月12日16:38 来自:赢商网北京站
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  “北京华联商业信托”(BHG Retail Reit)12月11日下午2时于新加坡主板挂牌交易,筹集3.942亿新元资金,这是新交所主板今年第一只新股上市,也是新加坡主板在2015年度唯一一家IPO企业。

  该REIT以每单位0.80新元的价格,发售超过4.9272亿个单位,其中供公众认购的单位超过1.5116亿个,总计约1.2亿新元。此外,其2016年预测股息收益率是4.5%,但由于信托战略投资者承诺2016年将不拿股息,股息收益率增加至6.3%。

  REIT上市的起始资产包括五个商场,分别位于中国的北京、成都、合肥、大连及西宁。它们的楼面面积总计26.3万㎡,估值约28亿元(合6.059亿新元)。

  北京华联集团信托CEO陈懿璘表示,信托的发起人为深圳股市挂牌的北京华联商厦股份有限公司(股票代码000882)。北京华联是中国最大的零售企业集团之一,具有丰富的商场管理经验,包括经营以社区居民为对象的购物中心,生活超市,以及高端百货等……这次REIT起始资产的五个商场,属于社区型购物中心,其定位相当于新加坡的市郊购物商场如百汇广场和裕廊坊等。

  陈懿璘说:“随着大城市迅速发展,交通变得越来越拥挤,很多人也远离喧嚣市中心,转而选择更靠近自己住家且更方面的社区商场。例如新加坡现在的市郊购物商场显得越来越热闹,就反映了这个趋势变化。”

  该信托基石投资者包括中国恒天集团、中国人寿保险、招商银行资产管理公司,以及华彬集团和中国红牛集团董事长严彬博士。

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