重庆商业地产去同质化成关键 各大商圈转型趋势明显

华龙网   2015-12-13 11:00
核心提示:不少城市商业地产已出现了一些过剩的苗头,但目前重庆商业地产总体供需平衡。重庆将进一步推进商业地产的行业总量控制、规模控制和规划控制,引导商业地产理性投资、合理布局、均衡发展。

  电商凶猛,商业地产将如何突围?日前,在“2015中国西部商业地产年会”上,与会人士指出,重庆商业地产总体供需平衡,未来的关键是去同质化,实现差异化竞争。

  市商委副主任陈国华介绍,近些年重庆商业地产得到了较快发展,出现了龙湖、万达、协信等商业地产品牌。“到2014年,重庆已建成10万平方米以上的大型商业综合体43个,建筑面积达790万平方米。”另一方面,伴随着传统商圈的不断转型升级,涌现出了一批城市商业综合体。这些综合体中,百货零售业态所占的比重已由过去的约70%下降到约40%。它们更加注重以文化、娱乐、健康和休闲餐饮等为主体的体验业态。

  至于电商对商业物业的冲击,他认为,网络购物不能代替实体商业的体验模式。网络时代越发展,越需要零售、娱乐、休闲的城市综合体,但前提是实现差异化竞争。

  陈国华介绍,不少城市商业地产已出现了一些过剩的苗头,但目前重庆商业地产总体供需平衡。重庆将进一步推进商业地产的行业总量控制、规模控制和规划控制,引导商业地产理性投资、合理布局、均衡发展。 

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