碧桂园、万达等重金加码儿童商业 二胎政策再次催热

　　近年来，儿童业态因能带动全家消费的特征，被誉为商业综合体“客流发动机”，也逐渐成为全国各地购物中心的“标配”。“单独二孩”政策开放之后，“全面二孩政策”也于近期正式落地，引起了全民的热烈反响。这意味着新一波婴儿潮将纷至沓来，儿童消费比例的进一步提高，从而引起家庭消费结构的变化。那么，二孩政策开放能否再次催热儿童业态？ 

　　    记者走访了解到，儿童业态带动家庭消费是商家加码儿童业态的发力点。从以前的“一个孩子六个大人”的现象到以后的“两个孩子六个大人”的现象，儿童越来越成为一个家庭的核心，尤其是一二线城市已愈发常见。据调查显示，儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米，在过去五年间增长达538.8%，儿童业态在购物中心占比更是由5%上升至15%，近两年提升尤为显著。戴德梁行西安公司商业地产部助理董事张昊认为：“‘全面放开二孩政策’，意味着新一波婴儿潮将纷至沓来。尽管政策的初衷是以应优化人口结构为主，但仍会积极扩大社会消费，对商业地产而言，围绕儿童的体验类的业态也会在数年后迎来绝好的机会。” 

　　    为此，记者来到位于西安解放路核心地段黄金商圈的E`love欢乐城，据悉，E`love欢乐城引进深圳特区先进商业管理模式，项目商业总建筑面积约8万平方米，定位为“城市新家庭生活方式体验中心”。儿童配套服务设施涵盖少儿职业体验，少儿培训教育，少儿全业态，母婴用品，更是关联到我们日常的购物、娱乐、餐饮、养生、健身等，打造一个新型儿童教育基地。当下，不少开发商也看好的同时也在变化着，无论是碧桂园斥巨资打造儿童体验第一Mall——碧桂园·欢乐城，还是万达集团推出的创新型动漫亲子乐园万达宝贝王，可见儿童业态正由过去单一的零售向教育、拓展、游乐、餐饮、摄影等业态领域多元化扩展。 

　　    “虽然市场在扩大，但对各商家来说，还是得避免项目的同质化。”业内人士也认为，同质化倾向已越来越明显，几个城市综合体的儿童玩乐项目基本类似，差异化不大。E`love欢乐城相关负责人表示：“为此我们引入西安第一家少儿职业体验乐园希乐城，拥有近40个体验馆，为3-12岁的孩子带来独特的体验乐趣。是我们重点打造的明星项目。” 

　　    “我认为，商业中心如今要避免常规化、程式化、工业化，如果过于传统化容易失去90后，过于现代化容易失去很有消费能力的60、70后。我们围绕少儿、文化、艺术、生活展开业态的重新组合，把不合适的项目去掉，目标是打造内街区概念和社区概念，最终延伸到每个家庭都能在这里感受爱,与孩子在这里一起度过欢乐时光，伴随孩子成长的爱之记忆。”宜爱欢乐城广场股份有限公司总裁杨森然表示。