西安龙湖3.63亿再摘航天城147亩地 花千树项目或增储

　　2015年12月14日，根据西安市国土资源交易网显示，西安龙湖航瑞置业有限公司以总价3.63亿元再摘地航天基地航创路与神舟四路十字东南角147亩土地，据了解该宗地将用于龙湖花千树项目二期建设。

　　【宗地简介】：地籍编号为HT01-26-6，位于航天基地航创路与神舟四路十字东南角，净用地面积为97897.77平方米（折合146.847亩），用途为居住、商服（共用宗）。其中出让住宅用地92599.58平方米（折合138.9亩），出让商服用地5298.19平方米（折合7.947亩）。容积率不高于2.1，建筑密度不高于27%，绿地率不低于35％，土地出让年限住宅为70年、商服为40年。　　 

　　按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该项目符合易地建设廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金3516.3135万元。据中世咨询了解，该宗地为龙湖花千树项目二期用地。项目总占地270亩，总建面80万平方米，一共分为3期开发，一期占地70亩，容积率2.92，其中有9栋洋房，2栋高层，1栋小高层。高层总高33层，2T5设计；小高层总高14层，2T5设计；洋房总高8层，1T2设计。

　　与一期的市场环境相比，目前区域内英郡年华国际社区、科为揽月城等低密产品项目相继入市，加之外埠房企蓝光地产等拟在神舟二路与东长安街交汇处拿地约100亩，用于洋房、叠拼等低密产品的开发，区域内洋房产品竞争压力较大。