万科联手平安26.4亿夺经济开发区一地块 溢价率高达75%

武汉晨报 见习记者张希为   2015-12-16 10:46
核心提示:位于武汉经济开发区的一块地成交楼面地价6991元/,溢价率高达75%。截至目前,今年武汉土地市场累计出让金超过591.12亿,本月29日武汉将迎来今年最后一次土地拍卖。

  昨天武汉迎来12月首场土地拍卖,12宗地块挂牌出让,其中2宗地延期拍卖、4宗地流拍,6宗地块顺利成交,共为武汉带来38.4351亿元的土地收入,其中,位于武汉经济开发区的一块地成交楼面地价6991元/,溢价率高达75%。截至目前,今年武汉土地市场累计出让金超过591.12亿,本月29日武汉将迎来今年最后一次土地拍卖。

  由于两宗地延期拍卖,所以本次共出让10宗地块,3宗地现场挂牌出让,7宗地网上挂牌出让。10宗地均在主城区,分布在汉阳四新、东湖新技术开发区、武汉经济开发区等地。

  现场挂牌的3宗地中,两宗位于洪山区的城中村地块无人竞价而流拍,而位于武汉经济开发区的24MB地块则引来7家名企争抢,最终被深圳平安投资有限公司以26.4亿元拿下。该地块起拍楼面地价为4000元/,成交楼面地价6991元/,溢价率高达75%。据知情人士透露,深圳平安投资有限公司为平安和万科的联合体。

  从武汉市国土资源和规划局公布的信息可以看出,该地块紧邻四新组团,通过江城大道和三环线可速达汉口和武昌,净用地面积160682.06平方米,为纯住宅用地。由于紧临太子湖,规划设计要求严格,如临太子湖路一线建筑高度控制在15米以下,沿太子湖路建筑开敞度不小于50%等。

  湖北中原研究中心分析,该地块容积率不大于2.35,可做成低密度的高品质产品,诸如别墅、花园洋房。还有业内人士推测,按8%的价格年增幅,项目入市均价可能为14647元/。

  另外,四新片也一直是武汉土地市场上的热门,本次土拍共有3宗四新地块出让。其中一宗四新地块同样有7家激烈争抢,最终被招商局地产(武汉)有限公司以7.39亿元的价格拿下,楼面地价3657元/,溢价率49%。

  截至目前,今年武汉土地市场累计出让金已超过591亿元,与去年607.8亿元的成交金额还有一定距离。

武汉土地交易

  本月29日,武汉将迎来今年土地市场最后一场拍卖,4宗地块将挂牌出让。包括昨天延期拍卖的位于东湖新技术开发区的一宗地、长江日报路与天门墩路交会处的一宗地,以及位于青山区的两宗地,4宗地起拍价将超过25亿元。

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