“北京华联商业信托”(BHG Retail Reit)12月11日下午2时于新加坡主板挂牌交易,筹集3.942亿新元资金,这是新交所主板今年第一只新股上市。
该REIT以每单位0.80新元的价格,发售超过4.9272亿个单位,其中供公众认购的单位超过1.5116亿个,总计约1.2亿新元。
REIT上市的起始资产包括五个商场,分别位于中国的北京、成都、合肥、大连及西宁。它们的楼面面积总计26.3万㎡,估值约28亿元(合6.059亿新元)。
北京华联集团信托CEO陈懿璘表示,信托的发起人为深圳股市挂牌的北京华联商厦股份有限公司(股票代码000882)。北京华联是中国最大的零售企业集团之一,具有丰富的商场管理经验,包括经营以社区居民为对象的购物中心,生活超市,以及高端百货……这次REIT起始资产的五个商场,属于社区型购物中心,其定位相当于新加坡的市郊购物商场如百汇广场和裕廊坊等。
陈懿璘说:“随着大城市迅速发展,交通变得越来越拥挤,很多人也远离喧嚣市中心,转而选择更靠近自己住家且更方便的社区商场。例如新加坡现在的市郊购物商场显得越来越热闹,就反映了这个趋势变化。”
近年来,有实力的开发商们纷纷加大对社区商业的投入,以抓住人们"最后一公里"的需求。社区型购物中心成为未来购物中心的发展重点。
蓝光发展拟就上海虹桥世界中心第2-9层办公楼发行类REITs,拟申请在上交所挂牌,发行规模不超过10.65亿元,利率未定,产品期限不超过20年。
时隔14年,招商蛇口将成为第二家在香港拥有REITs平台的内房股企业。继越秀房托之后,招商局REITs也即将登陆香港市场。
作为疫情过后客流恢复速度名列前茅的购物中心,昆明广场就用一场精彩的氧气音乐节,迎来了上万人围观打卡。