据香港东网报道,圣诞节即将来临,早前趁旺区铺租回落伺机进驻的各类零售商户,亦赶及大时大节前开张,其中成功落脚铜锣湾罗素街的本地化妆品店,以及最新落户尖沙咀北京道的大型连锁电器店亦已于本月初开铺。
有零售商表示,节日前夕无论生意及人流“都好返啲”,生意额更较平日高出1至2成,但亦有内地旅客认为今年主要街道布置较去年“冇咁隆重,气氛冇咁好”。
香港苏宁营运总监李剑功表示,圣诞节前夕无论生意及人流“都好返啲”,表现暂不俗,生意额更较平日高出1至2成。目前铜锣湾有3间分店,表现最好为骆克道分店,相信因分店位置接近港铁站及街道充满节日气氛有关;而尖沙咀4间分店中,以新开张的北京道分店生意最理想,最近无论本地或内地客户数目亦有所增长,料明年会续推优惠吸引购买力。
对于今年核心区铺位租金大跌,他表示,暂时只有个别铺位受惠,整体租金支出未见大幅减少。据了解,该公司上月以逾45万元承租北京道53至63号国都大厦地下A号铺,较旧租金跌3成。
不过,珠宝金行则暂未见受惠。六福集团(0, -16.00, -100.00%)(00590)主席兼行政总裁黄伟常称,最近市面上人流及顾客购买意欲未有好转迹象,估计圣诞时段与去年同期比较的跌幅,与近数个月相若,另由于今年初零售市道已经明显下滑,估计明年初若无特别不利因素,零售市道会平稳发展。
居于深圳、去年曾来港渡圣诞的张小姐称,今年本港购物区气氛及布置“冇咁隆重,气氛冇咁好”,有感人流有所减少,是次来港主要购买化妆品及沐浴露等用品,若遇上合适的珠宝钟表亦会购入,但不会考虑太贵重、十数万元的货品,会留港1至2日。
居于港岛区的黄小姐称,发现近日有化妆品店进驻罗素街,而一些珠宝钟表店则转移至区内另一街道,有感高档零售商减少宣传及广告,估计个人游消费力有所减弱,而自己亦喜欢化妆品店进驻主要街道,方便“补货”,料圣诞节零售市道应该不算差。
事实上,近月不少商户趁旺区铺租急跌,伺机进驻,如原由珠宝钟表店承租的铜锣湾罗素街18号地铺,于9月获本地化妆品店Colourmix以约70万元承租,较旧租跌6成,铺位亦赶及圣诞节前营业。
而该区多个吉铺在圣诞节前亦获商户以短约形式承租,如恩平道与兰芳道交界一个单边铺位,面积约2,600方呎,获运动服装店以约50万元短租,该铺内外亦布置成冰天雪地的应节模样,增加节日气氛吸引人流,据悉,业主现时以约220万元放租,即短租租金仅占长租叫租约22%。而区内多条街道亦由利是封店进驻,如东角道、骆克道及恩平道分别亦有铺位获该类商户短租,3个铺位的短租租金约逾20万至25万元。
反观,由小铺经营为主的商场,情况则未见改善,如荃湾地皇广场及尖沙咀利时商场最近仍有吉铺待租。
从零售商店铺分布来看,上海和北京依然维持巨大的领先优势;但在宏观经济指数方面,部分强二线城市则正缓慢缩短与其差距。
六福集团2019财政年度第二季零售业务同店销售增长取得14%的升幅,黄金产品及珠宝首饰产品的整体同店销售增长分别为23%及5%。
第一季度,六福集团零售业务同店销售增长录得+22%的升幅,黄金产品及珠宝首饰产品的整体同店销售增长分别为+26%及+18%。
六福集团2018财政年度第四季零售业务的同店销售仍录得+16%的良好升幅,高于预期,对比上一季度+1%的升幅,亦大幅改善。
传氪空间弃租铜锣湾时代广场两层共3.4万平方呎楼面,全线退出在港业务。氪空间去年进入香港,预租多个据点,最终仅在铜锣湾时代广场开业。
香港零售销售连跌6个月,7月零售销售为344亿港元,按年大跌11.4%,跌幅较6月的6.7%进一步扩大,但优于市场预期下跌12.5%。