据赢商网不完全统计,2016年上海预计新开商业项目高达88个,总商业面积502.8万方,相较2015年,新开商业项目数量和总面积明显增多。与此同时,小体量商业项目也在逐渐增多。
赢商网通过对2016年上海预计开业商业项目进行统计、整理发现,上海全区明年均有项目开业,其中,中心城区有22个,郊区及郊县共有66个,浦东新区更是高达20个,约占2016年新开商业项目的1/4。
小而美商业受捧 5万方以内项目占半
从开业数量上看,2016年上海新开商业项目增长明显,浦东新区数量最多,接近中心城区总开业量。2016年上海新开项目数量增多与2015年许多商业项目延迟开业有关,据赢商网2014年底统计,2015年上海计划开业的购物中心达36个,但实际上只有十几家如期开业,其他均放在2016年开业。
从商业面积来看,2016年上海计划新开商业总面积超过500万方,小而美的商业项目逐渐成为开发商们的新宠。2016年新开业项目中,体量在5万方以内的有43个,约占开业项目总量的一半。
购物中心郊区化趋势明显 项目类型丰富多样
从开业项目的区域特征来看,2016年计划新开的88个项目多集中于郊区,共计66个。其中,浦东新区高达20个,闵行(12个)、嘉定(9个)、松江(9个)、青浦(8个)紧随其后。最远的有百联崇明商业广场、临港新世界休闲广场,宝龙、万科、农工商等知名房企的项目也均位于郊区。
从项目类型看,2016年预计开业项目类型丰富多样,既有综合体、购物中心、社区商业、商业裙楼,又有主题地产、商业广场、商业街区、时尚文创娱乐中心等。其中摩都Village生活广场和158坊(原大同坊)均为时尚文创娱乐中心。
2015年多项目延迟开业 助增2016年新开商业数量
从开业时间来看,2016年开业项目数量增多,与一些2015年计划开业的项目延迟开业有关。赢商网统计发现,青浦区虹桥会展中心、杨浦区合生国际广场、嘉定区新荟购物广场、松江区亚繁亚乐城、普陀区飞航生活广场、天汇广场、闸北区佳程广场以及浦东新区的上海中心大厦、禹州商业广场、世纪大都会等原先均定于2015年开业,但由于各种原因,延迟到2016年开业。
除延迟开业项目外,2016年开业项目中有许多是知名房企的作品,如青浦宝龙广场、七宝万科广场、百联崇明商业广场、龙湖虹桥天街、新华联国际中心等。
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