（赢商网报道）赢商网独家盘点11月广东商业地产十大事件，它们是：恒大高调宣布成立恒大人寿，佳兆业首晒年内销售业绩，广东多家万达百货关店，招商系地产重组获批，越秀地产人事大变动，腾讯介入地产行业，江门旧商圈渐显没落，蔡达标所持真功夫（需求面积:200-300平方米）股权拍卖，合同租赁期满，LV旗舰店撤出广州丽柏广场不再续约，韩后、娇兰佳人底价摘得白云新城商业地块。
1、恒大高调宣布成立恒大人寿 地产商相继抢滩保险业
关键词：恒大，恒大人寿
事件概述：11月22日，在拿下亚冠冠军的第二天，恒大集团高调宣布进驻保险业，又一家地产系保险公司登场。
事件点评：地产与保险两个行业存在较强的互补性，可以打造“地产+健康+养老”的资产管理闭环模式。而根据恒大集团的内部规划，未来恒大人寿将与恒大房地产主业和其他多个产业深度融合，形成联动发展空间。
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2、佳兆业首晒年内销售业绩 海内外债务重组同步推进
关键词：佳兆业
事件概述：自陷入危机后，佳兆业于近日还首次披露了其销售情况。公告显示，公司于2015年前10个月录得总合约销售52.33亿元，较去年同期234.59亿元减少77.69%；总合约建筑面积约为86.38万平方米，同比减少62.53%
事件点评：佳兆业称，已与境内债权人就债务重组进行广泛磋商。佳兆业希望就重组达成一致的主要条款，包括无本金扣减，到期后延长三年，充足抵押品还款须符合销售进度，没有充足抵押品的根据销售进度摊还及到期时一笔过偿还。
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3、广东多家万达百货关店 调整后新业态组合1月开业
关键词：万达百货
事件概述：万达百货的调整、关闭潮已席卷广州、佛山、江门等地，万达百货扭转传统百货陈旧的经营模式、调整规划、重新招商开业已刻不容缓。
事件点评：万达百货是万达广场最大的主力店品牌，为万达广场的招商、撑场起到了重要的作用。但百货陈旧的经营模式、业态的单一、收益普遍偏低也给万达带来了沉重的负担。万达商业上市以来取得的成功，正为万达百货的调整提供了机会。
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4、招商系地产重组获批 新公司市值将超万科居行业第二
关键词：招商地产
事件概述：招商系地产重组正进入最后冲刺阶段，11月23日，招商地产公告称重组方案获得了证监会的有条件通过。
事件点评：待重组完成后，招商局蛇口重新上市，将聚焦主业，加速释放业绩，成为我国自贸区建设的名片。
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5、越秀地产人事大变动：陈志鸿等四名执行董事同时辞任
关键词：越秀地产
事件概述：11月10日，越秀地产股份有限公司发布董事会人事变动公告。公告显示，陈志鸿因工作调动辞任公司执行董事及总经理；唐寿春因个人事业发展辞任公司执行董事；委任林昭远为执行董事、副董事长及总经理；委任欧韶出任公司执行董事及营运总经理。
事件点评：上任仅一年半的越秀地产原总经理陈志鸿当前已确定的去向似乎与房地产行业并无关联。对此，越秀地产一位匿名人士表示，“陈志鸿的去向与互联网和投资相关，但不再是房地产这一块。”
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6、腾讯也介入地产行业 互联网与房地产跨界已成趋势
关键词：腾讯，房地产
事件概述：腾讯已经深度涉足房地产的整个产业链，从新房营销到物业、社区生活服务、二手房交易，乃至商业地产、物流地产等，它均有落子。
事件点评：就目前来看，腾讯的做法是采用“体验＋微信”的模式，将华南城的奥特莱斯、好百年家居广场定位为网上消费的体验店，利用腾讯的在线支付和华南城的仓储物流完成闭环。
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7、江门旧商圈渐显没落 应对冲击商业体押宝体验式消费
关键词：江门
事件概述：电商来势汹汹，大量分流实体商业的有效客户；新商业综合体扎堆进驻，加剧行业间竞争，一些旧商圈也受波及……为应对电商的冲击，江门实体商业差异化发力，着重优化消费者的购物过程，强化电商最薄弱的购物体验环节，不约而同加重“体验式消费”比重。
事件点评：两年多前，万达集团进入江门，为江门新商圈的形成带来了无限的憧憬。几天前，适逢江门万达广场开业一周年，江门万达广场带来的聚集效应似乎并不如市民所愿，周边的商业氛围依然十分淡薄。
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8、蔡达标所持真功夫股权12月14日拍卖 蔡家质疑评估价值
关键词：真功夫
事件概述：根据拍卖通知书，12月14日，蔡达标所持有的真功夫14%股权将进行拍卖，起拍价为2.1756亿元。据此推算，真功夫的整体估值约为15.54亿元，不到其峰值时期的一半。
事件点评：对于同一评估公司给出的估值差距如此之大，同时真功夫门店规模在不断扩大，估值却大幅缩水，真功夫方面昨天表示“尊重法院决定”。
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9、合同租赁期满 LV旗舰店撤出广州丽柏广场不再续约
关键词：LV，丽柏广场
事件概述：奢侈品LV（路易威登）位于广州丽柏广场的旗舰店合同期满，不再续约，门店已关闭。撤出丽柏广场后，LV在广州的旗舰店仅有太古汇店。
事件点评：路易威登旗舰店关闭后，在目前的经济大环境下，丽柏广场难以再招到同等档次的奢侈品牌进驻，所以第一种可能是商场内其他品牌有升级需求，挪到该位置，第二种可能时招轻奢品牌进入，毕竟现在轻奢品牌的开店愿望较为强烈。
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10、韩后、娇兰佳人底价摘得白云新城商业地块
关键词：韩后，娇兰佳人
事件概述：广州白云新城推出三宗商业用地，总地块面积约为26130平方米，挂牌起始价约12亿元。三宗商业用地最终被韩后、娇兰佳人和广东泰安堂全部以接近底价共计12.08亿摘得。
事件点评：三宗地靠近5号停机坪、万达广场、绿地中心、五号停机坪广场、希尔顿酒店等大型商业项目，商业氛围浓厚，三宗商业用地的入市，将进一步提升该片区的商业影响力。
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现在，快餐品类又迎来了新一轮的趋势，真功夫也在为适应趋势做种种变革，识时务者为俊杰，顺势而为才会活得长久......
真功夫最开始的名字是168甜品屋，随后改为168蒸品店，1997年又更改为双种子，2004年更名真功夫。每次更名都反映了真功夫对品类的选择。
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