全球租用成本最贵写字楼市场 大中华区占五席

2016年01月07日09:57 来自:中国新闻网 记者 李佳佳
核心提示:全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕6日发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场,在排名前五的市场中,大中华区占四席,分别为香港、北京、及香港。

  全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕6日发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场,在排名前五的市场中,大中华区占四席,分别为香港(中环)、北京( 金融街 )、北京(CBD)及香港(西九龙)。此外,上海( 陆家嘴 )租用成本同比上涨9.2%,远超亚太地区1.9%的涨幅,位列第九。

  报告中称,2015年第三季度,全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%,亚太地区由于几个主要市场受到中国经济放缓的影响,同比增长仅为1.9%。但上海陆家嘴得益于金融企业旺盛的租赁需求以及有限的市场供应,涨幅远超亚太地区其他优质写字楼市场。

  世邦魏理仕华东区办公楼服务部主管、执行董事张越表示,作为上海国际金融中心的发源地和形象窗口,陆家嘴地区金融服务业租户占据了近60%的租赁面积。陆家嘴区域的空置率长期位于0.5%左右的历史低位。比如世邦魏理仕服务的上海中心项目,在未开业即取得了约60%的预租率。他说:“随着中国金融服务业的进一步开放和发展,金融类租户将继续拉动陆家嘴写字楼市场的增长。同时,浦东新区作为上海建设‘全球影响力的科技创新中心’的核心功能区的明确定位也将吸引大批科技类租户。”

  《全球优质写字楼租用成本调查报告》共监测31个亚太地区主要写字楼市场,值得注意的是,若干和中国经济存在紧密联系的市场如雅加达、新加坡、河内、胡志明市以及珀斯,均受到显著冲击,最近下行趋势明显。展望未来,服务行业的持续稳步增长,将推动全球范围内写字楼租用成本普遍提升,世邦魏理仕预计2016年和2017年,全球优质写字楼租用成本同比增长将保持在2%至3%的水平。

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