短短3年建发等国有房企泉州大爆发 2016成最大搅局者

　　三年前，泉州楼市还是民营房企的一片天下。可自从2013年开始，随着建发、津滨、上实、绿地、保利与中航等国企大军一波接一波的大军挥师来袭，已经彻底改变泉州的楼市格局，如今的泉州市场，国企显然已经占据着半壁江山。

　　从以上国企可以发现，他们基本都是在短短三年时间内集中进入泉州，有的是周边城市国企比如建发，有的是北方城市国企如天津津滨发展，最后是全国性央企如绿地保利以及本土国企城建国土一同出现，呈现出多样性的特点。

　　其次，这些国企布局泉州市场，开发体量都不算小，并且都占据泉州核心开发区域，目前国企央企在泉州开发的区域主要集中在中心城区，如东海、城东、江南等，而如晋江的中航以及惠安的万盛也都占据着当地最为核心的开发区域，而30万平以及体量的大盘居多，且不乏百万平级的项目。

　　另外，这些国企所开发的项目基本都在2016年集中发力。目前东海片区开发占据体量的项目如上实海上海、西藏城投、泉州城建国投等，无论在整体体量上还是2016年新品入市量上都远超民营房企。而在2015年以前，东海片区基本上是民营房企的天下。

　　作为供应量最为紧张的城东片区，2016年新入市的新品全部为国企央企的作品，如保利两项目，水墨兰庭、高铁城市花园、绿创山语城等。而紧邻的洛江片区，津汇红树湾一直是洛江成交的主力均，加上即将启动的建发中泱天成，2016年的洛江片区也仍旧是国企主导。江南区域更加不用多说，自从建发的加盟，3200亩的恢宏规划，成就了建发在江南片区的主导地位。

　　建发集团 2016江南/洛江齐发力

　　建发集团攻占泉州首选江南板块，超30万平的建发珑璟湾是其在泉州的第一个项目，自2013年项目公开以来，受到了市场的高度好评与赞赏。2015年，建发再次出手江南白亩地块。建发首次发力泉州，不仅倾尽全力筑造了建发珑璟湾滨江华宅大盘，更以江南新区3200亩恢宏规划，商务、休闲、购物、教育、医疗、交通等全方位的配套建设，助推江南新区发展，打造大泉州中央生活区。

　　不仅如此，2015年的建发还将布局从江南转向了洛江，在洛江万安社区拿下约6.2万平地块，案名为建发中泱天成。据了解，该项目将会在春节后启动，另外位于江南的白亩地块，预计会在2016年下半年公开。因此，2016年建发在泉州将会是两盘甚至三盘联动。

　　津滨发展 超28万平B区升级亮相

　　位于洛江的津汇红树湾因为国企品质，自2013年公开，2014年首期开盘以来，一直是洛江区域最受欢迎的楼盘之一。从一期到三期开盘均是热销佳话，更是夺得了2015年洛江区域销冠宝座，足以见得津汇红树湾的实力与品质。

　　津滨发展协同建设6000亩红树林湿地公园，斥资千万共建泉州市实小，打造名副其实学区房。2015下半年，津汇红树湾超28万平的B区面市，全新升级规划公之于众。超宽栋距、星级绿色建筑标准、绝佳户型格局势必让津汇红树湾B区产品在2016年再次红动全城。

　　上实发展 161万方滨海国际大都会继续领航

　　上实发展，虽然说雄踞东海围垦区多年，但上实海上海项目的面市，应该要从2015年算起。2015年1月上实海上海的首批广告出街，随即营销中心亮相，首期领海苑公开，一期产品开盘一气呵成，东海片区的实力大盘2015年里动作不少。

　　如今，上实海上海依然在热卖当中，同时二期地块也已进入施工阶段。准备大手笔打造161万方滨海国际大都市的上实海上海，在2016年同样将会卯足了劲，大刀阔斧的在市场中继续开创自己的一片天地。

　　地王保利地产 2016首秀城东

　　毫无疑问，城东片区会是2016年里最有看点的一个版块。2015年绿地入股中超水木春天二期项目，将该项目案名重改为绿创山语城重新面市。总建达22万平的绿创山语城，目前仅2栋楼推入市场。由上海建工集团承建的绿创山语城，在2016年也将会有大动作。

　　同属城东片区，2016年最大亮点莫过于新地王保利集团。2015年底保利28.22亿拿下城东两幅商住地块，总建超40万平，其中楼面价高达6789.45元/㎡。地块环绕在泉州五中城东校区周边，区位优势显而易见。全新国企进军，2016年的保利会成为最大的看点。

　　城建国投崭露头角 2016加码发力

　　另外不得不提的，就是在2015年里崭露头角的本土国企城建国投。相信大多数人是在2015年才真正认识这家房企。位于洛江的城建康桥学府以及位于城东的水墨兰庭均出自其手。在12月开盘的康城学府也取得了不错的销售佳绩。

　　其另外一个项目水墨兰庭将打造高端产品，预计将于2016年推出市场。同时，城建国投在12月23日以14.653亿底价拿得东海片区近150亩的国际金融服务中心地块。因此，这唯一的一家本土国企城建国投，在2016年将加码发力，成就自己的一段佳话。

　　双冠王中航城 80万平中航上城继续红动2016

　　2014年中航进军梅岭片区，打造150万平晋江国宾级会客厅。从面市以来一直引领晋江热销榜。2015年中航城单盘狂销超1047套，面积达116165㎡，不仅是晋江的销冠，更是大泉州销售套数、销售面积的双冠王。

　　2015年8月，80万平的晋江中航上城公开亮相。中航从37亿一举拍下中心区域三块地王，到首次开盘热销2亿红动全晋江，以及中航上城揭开神秘面纱，中航在晋江的每一步，都在展现千亿央企的实力与深耕晋江的抱负。相信在2016年，中航城凭借中心价值、产品实力、里想家规划、以及贴心的服务，一定会收获更大的惊喜和荣耀。

　　不得不说，仅仅用了三年的时间，清一色国企大军已经打下了自己的半壁江山，成为泉州楼市的主力军，与民营房企共分天下。而放眼2016年，明显国企大军将成为楼市一道最为亮丽的风景线，也是楼市中最有力的搅局者。