2016年1月26日,石家庄[2015]064号、[2015]068号—[2015]073号共七宗土地挂牌出让,其中6宗地补证,1地块流拍,补证项目包括众美凤凰里、盛邦大都会 、晶彩中心、天河悦城以及国源和天下。
土地详情
[2015]064地块最终由石家庄众嘉房地产开发有限公司以16300万元的价格竞得,亩价约为501.43万元。在建项目为众美凤凰里,该地场块位于仓裕路以南、南茵东街以东、裕泰路以北、赵卜街以西,土地面积21671.49平方米(约合32.507亩),为住宅、商服用地,起始价:15500万元(1.55亿元)。
[2015]068地块最终由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以18200万元的价格竞得,亩价约为807.80万元。在建项目为盛邦大都会三期,该地块位于建设大街西、建通街东、龙腾路北,土地面积为15020.28平方米(约合22.5304亩),为商服用地,起始价为18200万元(1.82亿元)。
[2015]069地块最终由河北超达房地产开发有限公司以27200万元的价格竞得,亩价约为916.52万元。在建项目为晶彩中心,该地块位于塔南路北、建通街西,土地面积19785.01平方米(约合29.6775亩),为商服用地。起始价为27200万元(2.72亿元)。
[2015]070地块最终由石家庄市海市房地产开发有限责任公司以78900万元的价格竞得,亩价约为448.40万元。在建项目为天河悦城,该地块位于东至田家庄西街、西至景源街、北至天苑路,土地面积为117306.62平方米(含托幼用地3217.28平方米)(约合175.9599亩),为城镇住宅用地,起始价:78900万元(7.89亿元)。
[2015]071地块最终由河北国源房地产开发有限公司公司以47900万元的价格竞得,亩价约为349.79万元。在建项目为国源和天下,该地块位于长兴北街以东、北二环西延以南、水城北路以北、苑东街以西,土地面积为91291.8平方米(约合136.9377亩),为城镇住宅用地,起始价为47900万元(4.79亿元)。
[2015]072地块最终由石家庄润鹏房地产开发有限公司以47600万元的价格竞得,亩价约为490.88万元。该项目是石家庄的第一个项目,该地块位于总退水渠以西、仓盛路以北,土地面积为64646.13平方米(约合96.9692亩),为住宅、商服混合用地,起始价为44600万元(4.46亿元)。
[2015]073地块最终流拍,该地块位于跃进路(民心河—华东街段)南侧城市绿化带地下(地面至地下7米),土地面积:7423.98平方米(约合11.1360亩),为交通运输用地,起始价:670万元(0.067亿元)。
本次挂牌地块 [2015]064号地为住宅、商服用地,曾在2015年12月8日公开出让,竞买单位为河北众嘉房地产开发有限公司。据悉,该公司为众美集团旗下子公司,该地块拟用于建设众美集团的新项目——众美凤凰里。出价16000万元,但因“低于底价”而未能成交。
石家庄市国土资源局将公开挂牌出让5宗住宅、商服地块,出让面积共约13.95万平方米,约合209.18亩,起始总价为达11.89亿。
截至5月底,300个石家庄市重点项目共完成投资466.1亿元,其中200个在建项目完成投资429.5亿元,占年度投资计划的51.6%。
成都拟出让蒲江县33亩商住地,起拍楼面价2400元/平,该宗地位于蒲江县鹤山街道育才路西南侧,占地面积约33亩,容积率2,规划为商住用地。
2019年,大湾区九市成交涉宅用地(含商住)352宗,揽金3818.5亿元,同比2018年上涨27.1%,出让面积1733.8万㎡。
12月5日,沈阳12宗地块通过挂牌交易入市,包括浑南区9宗,铁西区、沈北新区、经济技术开发区各1宗,最终12宗地全部成交。
4月3日,石家庄迎来4月首场土拍,荣盛以5081.6万元竞得鹿泉区1宗商服地,面积达7.97万平方米,容积率≤1.5,建筑密度<50%。
3月22日,万科以1.81亿竞得国控地产50%股权,比挂牌起始价8600万提高110%。国控地产“丰收路40号”将成为万科布局石家庄的第二个项目。