重庆2月十大事件：北部新区撤销、2017年度重庆计划开业大型商业项目出炉、2016年1月房企月报出炉、西南第一高烂尾楼变身重庆塔、天骄爱生活挂牌上市、财信集团高调收购芝加哥证券交易所、2015年西南地区最赚钱商场竟然是它、NOVO百货败走山城、大坪百盛拟3月关闭、ApplePay登陆重庆。
TOP1：北部新区撤销 起底合并了北部新区的两江新区有多少商业体量?
关键词：北部新区 两江新区 商业体量
事件概况：
2月24日，两江新区北部新区干部大会举行。市委副书记、市长黄奇帆出席会议并讲话。市委常委、组织部部长曾庆红宣读了《中共重庆市委、重庆市人民 政府关于调整优化两江新区管理体制的决定》、《两江新区党工委管委会班子任职通知》，决定撤销中共重庆北部新区工作委员会、重庆北部新区管理委员会，其职能职责划归中共重庆两江新区工作委员会、重庆两江新区管理委员会。至此，北部新区成立15年和大家说再见。
据赢商网不完全统计，两江新区内已开业、在建及已规划项目共102座，商业体量约1143万方，其中涵盖江北区部分区域共51座，商业体量382万方，涵盖渝北及北碚部分区域共51座，商业体量760万方。
事件点评：
北部新区成立15年来，按照市委、市政府的决策部署，认真履行开发开放职能，在深化改革、扩大开放、创新创造等方面勇于探索，开拓创新，再造了一个重庆工业，极大地推动了重庆城市化进程和内陆开放高地建设，为全市经济社会发展作出了重要贡献;另一方面，北部新区成立15年以来，商业保持高速发展，合并到两江新区后，对两江新区的商业起到了有利的填充，将进一步推动两江新区的商业腾飞。
黄奇帆表示，两江新区合并北部新区后，站在新的历史起点，要深入学习贯彻习近平总书记视察重庆重要讲话精神，深入实施五大功能区域发展战略，更好地发挥增长极的作用，创造出无愧于时代的新业绩，向市委、市政府和全市人民交出一份满意的答卷。
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TOP2：2017年度重庆计划开业大型商业项目出炉
关键词：2017 商业项目 重庆
事件概况：
2月17日，赢商网独家策划推出《2017年度重庆计划开业大型商业项目统计》，据不完全统计，2017年度重庆计划开业大型商业项目共有40个，爆发商业体量逾535.5万方。其中商业体量10万方以上项目共计18个，5万方以上项目共计33个，5万方以下项目共计7个。
事件点评：
2003年是中国商业地产发展的元年，在此之后国内最早一批商业地产企业跑马圈地、规模扩张从而快速发展，由此开启商业地产蓬勃崛起的十年。中国的商业地产发展到今天，已经拥有世界上规模最大的商业物业，在2013年全球新建的购物中心中，面积排名前十的城市里，中国占九个。在2014年全球购物中心调查中，开发最活跃十大城市里，就有重庆。
2016年，重庆将开业74个商业项目，2017年初步统计将面世40个，重庆作为最年轻的直辖市，商业发展正急速前行，重庆，正以更美好的风貌迎接更加灿烂的明天，未来，期待预见更美好的你。
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TOP3：2016年1月房企月报出炉：万科销售256亿 恒大销售212.3亿
关键词：2016 万科 恒大
事件概况：
2016年2月，继万科、恒大之后，多家房企相继发布2016年1月销售月报。其中，万科1月销售256亿元，同比增10.25%;恒大1月份合约销售额212.3亿，完成2016全年目标超10%;保利地产1月签约金额139.78亿，业绩同比涨91%;万达商业1月实现合同销售33.8亿，租赁收入13.8亿;龙湖1月销售42.1亿元，长三角领衔各区域贡献近半;瑞房2016年1月份合约销售16.61亿，同比增长658%;阳光1001月销售3.62亿，同比下降约7.89%;新城控股1月销售42.87亿元;中国金茂1月签约销售近19亿元，同比增长逾6倍;旭辉2016年1首月销售额33亿元;奥园地产1月合同销售额15亿元，同比增长33%;新城控股1月销售42.87亿元...
事件点评：
从整体数据看，在1月楼市回暖的带动下，房企今年迎来销售业绩“开门红”。2016年开局，房企业绩表现良好，同比去年1月份至少保持30%以上增长;千亿规模房企业绩同比增幅超过60%，保持高歌猛进势头。2016年，房企业绩在同比去年基础上有良好表现的同时，延续着去年年底热度，除了500-千亿规模房企后劲势头略有减弱外，其他梯队房企均保持着去年年底50%以上强劲势头，属于历年以来开局最好的一年。
2016年1月，房企各梯队的门槛值增幅明显，一方面得益于15年火爆行情的延续，另一方面归功于房企2105年回归一、二线市场，加大一二线市场的投资力度。业内分析认为，从房企业绩集中度来看，强者恒强趋势将越来越明显，企业要获取行业话语权，快速做大规模，从而挤进50强是现阶段较好的战略选择。
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2016年1月房企月报出炉：万科销售256亿 恒大销售212.3亿
TOP4：西南第一高烂尾楼摇身一变解放碑新地标——重庆塔
关键词：西南 解放碑 重庆塔
事件概况：
2月17日，渝中区环保局官方网站信息显示，渝中区环境保护局已经审批了重庆塔建设项目环评文件。这栋430.2米高，地下、地上共99层的建筑，将刷新解放碑目前339米高楼的纪录。重庆塔项目的所在地，就是较场口出名的烂尾楼。原来是“重庆万豪国际金融中心”项目所在地，由于融资问题，项目建设至8层后一直处于停工阶段。目前，这个地块的业主已变为华熙置地，项目命名为重庆塔。
事件点评：
看过电影《逃出生天》的朋友，想必对电影中失火高楼的避难层还有印象。根据相关规定，超过100米以上的高层建筑就要设置避难层。而“重庆塔”这样的超高层建筑还要增加避难层。渝中消防支队的防火参谋表示，超过250米的超高建筑在防火设计上更慎重，程序更复杂，同时要增加专家论证的环节。
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TOP5：天骄爱生活新三板成功挂牌 协信分拆物业正式上市
关键词：天骄爱生活 协信 上市
事件概况：
2016年2月18日下午2点，重庆天骄爱生活服务股份有限公司(证券简称：天骄股份，证券代码：835422)正式挂牌上市，即意味着在西南区域有着重要影响力的“商住产全息生活服务运营商”正式步入资本市场。
事件点评：
天骄爱生活的挂牌，是协信集团实现旗下各产业板块业务整合重构，借助资本市场实现“金融化”发展目标过程中的重要一步。未来除物业板块外，协信集团旗下的商业地产板块、产业地产板块都将在资本市场进一步发力。
其实，该公司近年来也在积极拓展除重庆以外的西南地区及华东地区等全国市场，但是一旦出现重庆地区竞争加剧、业务市场饱和或该地区政府政策及经营环境出现不利变化时，将对公司盈利能力产生不利影响。
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TOP6：财信集团高调出手金融 或成功收购芝加哥证券交易所!
关键词：财信集团 芝加哥证券交易所 金融
事件概况：
2月5日，据彭博社报道，美国芝加哥证券交易所被来自中国重庆的财信集团牵头的财团收购了!该笔交易的具体条款尚未公布，预计在监管部门批准后可于今年下半年完成。不过财信集团总裁办相关人士低调回应称“不清楚此事”。
事件点评：
如果说由卢生举掌舵的财信系牵头的中资财团收购芝加哥交易所一举敲定，这势必会成为“地产大佬”王健林万达集团收购AMC之后，地产界在美国资本市场上的又一重磅新闻。财信集团其控股子公司国兴地产去年试图在澳洲拓展地产项目时一度受挫。不过，这并未阻挡财信系的扩张步伐。外界分析说，之前中资企业赴美多为上市，还不敢奢望成为交易所的股东，但以后中资企业可能更有野心成为美国的交易所股东了，因为这样以后中资企业上市会方便。不过，考虑到美国华尔街及资本市场发展历程，相关监管应该会将相关收购条件设置得更严格，不会为中国企业开绿灯。
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TOP7：2015年西南地区最赚钱商场竟然是它!
关键词：西南 商场 2015
事件概况：
春节前夕，由零售男人圈、iziRetail (逸芮)联合出品了一组中国商场业绩的大数据，统计2015年全国171多家商场的业绩情况，统计数据中，2015年实现总业绩最高的为北京SKP的78亿元，同比增长4%;排名第二的是南京德基广场，2015年实现总业绩70.2亿元，同比增长5.7%;排名第三的为深圳万象城，2015年实现总业绩62亿元，与2014年保持持平。在全国171个采样商场中，西南地区共占22家，重庆有4家，分别为世纪新都、北城天街(mall)、星光68、远东百货。
事件点评：
不少业内人士表示，2015年的商业地产市场是不平淡的一年，零售业面临转变与转型。从全国171个商场业绩来看，业绩下滑的95个项目中有87家是百货，占到92%。将近一半的百货跌幅较大，跌幅超过10%的有40家，跌幅超过20%的有4个。
据透露，百货类型的商场，有着体量过小、业态单一、停车不便等等不利因素，在日趋激烈的实体竞争中，出现了客人流失的情况，而定位高档的百货，受奢侈品和高端消费迅速萎缩的影响，下滑的幅度就更大了。
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TOP8：NOVO百货败走山城 重庆最后一店将于2月关门
关键词：NOVO百货 重庆 百货
事件概况：
2013年11月30日，NOVO百货国贸店关门停业，2015年6月NOVO百货万州万达店撤场，2016年2月，NOVO百货再爆关店消息，位于观音桥大融城的店已撤场，目前处于清场状态，而这是其在重庆的最后一家门店。NOVO百货相关负责人表示，目前重庆市场管理层人事变化大，至于是否退出重庆市场则未可知。
事件点评：
2015年9月，高纬环球零售商户代表助理董事陆逊在接受赢商网采访时分析认为，首先百货业的整体大背景都是在下滑;其次，NOVO基本没有自己的物业，开在shopping mall里面的NOVO百货对租金承受能力有限，而商场每年租金都在上涨，其里面租户近几年的销售增幅并没有租金增幅那样快，这对于仅靠扣点来生存的NOVO百货来说，成本自然就会越来越大;再则，对于买手制为主打的NOVO百货来说，引进品牌一直以时下潮牌为主，但是2010年以后NOVO百货的很多租户纷纷自己出来开独立门店，“因为NOVO百货里面的店铺切割单元比较小，没办法陈列所有的物品”陆逊认为在越来越注重形象展示的今天，这也造成NOVO百货内品牌吸引力下降的原因。
值得注意的是，NOVO百货在内地市场的失利，让多家正欲试水买手制谋转型的传统百货“感到一丝寒意”。然而，即便如此，业内人士仍表示，NOVO百货的模式并没有错误，其主打的买手制也是如今传统百货积极转型的一个方向。不过，做买手制需要依靠大数据支撑，借此对当地消费者进行了解。买手店现在遇到的情况都差不多，针对消费者的数据匮乏，商品节奏也很难踩准，这并不是NOVO单独存在的问题。
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TOP9：经营20年的重庆大坪百盛店3月关店 亏损后谋划转型
关键词：百盛 大坪 重庆
事件概况：
2月21日，百盛重庆方面传来令人惊讶的消息：服务20年后，作为进入中国市场的第二家门店、进入重庆市场的首家门店——百盛大坪店将于今年3月份关店。从2012年至去年年底，百盛在中国市场至少已经关闭8家门店。对于大坪这个经营了约20年的外资百货店的关店原因，百盛重庆方面表示，因为其是租赁物业，到期关店也很正常。
事件点评：
大坪百盛位于重庆市渝中区大坪商圈内，是当地“响当当”的外资第一品牌百货店，当地消费者对该店都颇有感情。面对关店，业内人士认为，百盛持续下跌的业绩和亏损压力是其面临困境的主要原因。
有接近人士透露，现在实体商业受到电商冲击严重，成本又高企不下，这种状况下，业者要不就转型成为体验式的大型购物中心，要不就转型为‘小而美’的社区店，这种‘不大不小’的百货店是最尴尬的，客流急速下滑。大坪百盛店周边的竞争也很激烈，客源严重分流，因此业绩很不理想，百盛此前在中国市场已经关过一些门店，目前百盛在华的策略就是关闭业绩不佳的门店来止损，所以大坪百盛也难逃关店的命运。
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百盛2015年经营亏损9450万 商品毛利率下降至16.8%
TOP10：ApplePay登陆重庆 我市永辉、重百、沁园等均可刷
关键词：ApplePay 重庆 永辉
事件概况：
2月18日，Apple Pay向大陆地区的苹果设备用户正式开放，包括12 家银行的信用卡和借记卡将支持Apple Pay。2月23日左右，Apple Pay支付方式正式登陆重庆，只要将银行卡与手机绑定，便可在我市商场、超市、餐饮店“刷手机”结账。目前，我市重百、新世纪、家乐福、永辉、沃尔玛、屈臣氏、沁园、星巴克甚至加油站都可以使用Apple Pay。
据重庆银联相关人士介绍，理论上讲，只要是支持“闪付”的POS终端，均可以支持Apple Pay支付，目前我市共有17万台POS终端支持非接触式刷卡交易，这些POS机都能刷苹果。
事件点评：
很多人以为ApplePay和支付宝及微信支付一样，是金融结算和资金深沉的第三方支付平台，其实不然。Apple最擅长的是在支付环节的用户体验，其他部分就交给传统支付体系(收单方、发卡行、结算)中的角色来做，ApplePay没有消灭传统信用卡支付体系中任何一方，但给了这个世界最便捷的支付体验。这也是苹果一贯的简单原则也是其高明之处。
iPhone上的「NFC + 指纹」提供了无人能及的支付体验。目前只有苹果可以做到。NFC技术来代替原来信用卡的磁条，指纹来做授权验证，代替信用卡支付中的签名。简单来说，iPhone代替了信用卡塑料卡片，并且省去了签名。简单、安全性和私密性是 ApplePay 的核心所在，每次交易都使用一次性的唯一动态安全码进行授权。这就是ApplePay 的优势。
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