春节过后,重庆土地市场迎来了第一轮土地拍卖。据重庆锐理机构数据,今日重庆主城区共成交4宗地,总成交金额超8.7亿元,成交面积达34.4万平方米。
2016年2月25日重庆主城区土地成交详情
金科地产猴年首秀,耗资3.46亿拿下两江新区水土组团E标准分区一宗地,楼面地价仅915元/平米。
两江新区水土组团E标准分区一宗地
据了解,2015年11月6日,中新第三个政府间合作项目落户重庆;2015年11月9日,重庆两江新区宣布,重庆首座健康科技新城在两江新区落地,而该项目由金科携手亿达共同投资、开发、建设、运营、管理。今天金科以底价拿下两江水土组团地块,可视为打造两江健康科技新城项目的开始。而业界也一致认为,金科之所以愿意进军水土组团,看重的是已经在该区域落地的中新战略合作项目带来的发展契机。
在今天的土地拍卖中,我们看到了中昂地产的身影,时隔两年,中昂地产再次在主城区拿地,以3.66亿的底价摘得沙坪坝区双碑组团E标准分区一宗商住用地,楼面地价为2500元/平米。
沙坪坝区双碑组团E标准分区一宗地
据了解,沙坪坝区双碑组团E标准分区E35-1/03、E32-1/03、E34/02号宗地位于特钢厂区域,周边项目已有首创城、信达滨江蓝庭、俊峰香格里拉等项目。现有项目高层均价7000元左右,洋房均价9800元左右。中昂地产时隔两年选中该片区域开发,可预见该片区域未来发展不可限量。
今天推出的4宗地中,南岸区南坪组团I分区I11-1-4/05号宗也格外引人注目。该宗地位于南滨路附近的丹龙路,周边生活配套设施已较成熟,不仅有多条公交路线,生活、娱乐设施也一应俱全。据了解,该宗地附近有开发成熟的超10年的住宅楼盘,如骏逸天下;也有近几年才建造的住宅楼盘,如天盈首原、和泓阳光等。最终,该宗地被江南国资以底价摘得,楼面地价为1985元/平米。
南岸区南坪组团I分区一宗地
4月21日,两江新区龙兴组团一商用土地迎来拍卖,据赢商网获悉,该地块被金科地产7.18亿元拿下,总面积18.9万平。
从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,同比上涨57.6%,多卖了4520亿。一二线城市较为冷清,房企重点转移到三线城市。
跑步拿地和融资,令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏,行业生存门槛被提到50强、千亿级,有人甚至断言,房地产“寡头时代”将来临。