2月成都土地市场进账56.16亿 整体呈现先热后冷特点

　　2月的成都土地市场呈现出先热后冷的特点，公共资源交易中心赶在春节前连推9宗主城区地块，2月3日、4日两天拍卖现场相当火爆。春节后土地市场明显降温，5宗地块中，仅有天府新区新兴街道油坊村九组地块成交。

　　据锐理数据统计，2016年2月，成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让18宗土地，累计出让面积909.43亩，最终成交9宗，流拍6宗，因故终止3宗。总成交面积576.37亩，环比下降52.44%，同比下降44.24%。本月成交土地出让金总额为56.16亿元，环比上涨83.7%，同比上涨140.9%。

　　2月单宗出让土地成交总价榜

　　本月位居总价榜榜首的是金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块，成交总价为213710.12万元，在2016年已经成交的土地总价榜中位列第1位。

　　该地块相较于1月总价榜单首位的天府新区华阳街道一心村二、五组地块的87823.2万元，总价增加了125886.92万元。

　　2月单宗出让土地面积榜

　　2月成交的土地中，面积最大的是金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组地块，该地块是该区域在2016年出让的第1宗100亩以上地块。最终，该地块被北京首开以总价213710.12万元拿下。

　　另外，在单宗出让土地面积榜单中，2月出让土地面积超过100亩的地块有1宗，面积小于50亩的地块有4宗。

　　2月成交土地楼面地价榜

　　2月位于楼面地价榜单首位的是武侯区永丰乡肖家河村12组地块，成交楼面地价为8270元/平方米，与1月榜首的天府新区华阳街道一心村二、五组地块的2968元/平方米相比，增加了5302元/平方米。

　　位于1月楼面地价榜榜首的天府新区华阳街道一心村二、五组地块在本月可以排在第八位。

　　2月成交土地溢价率榜

　　2月溢价率超过100%（不含100%）的有0宗地，溢价率为51-100%的有2宗地，溢价率为1-50%的有3宗。

　　位于榜首的武侯区永丰乡肖家河村12组地块，竞得者为蓝光。该地块所在的武侯区2016年成交土地的平均溢价率为83.79%。

　　3月综合用地唱主角 占比91.13%

　　截至目前，成都市公共资源交易中心土地招拍挂公告显示，2016年3月成都将有8宗土地供应，拍卖6宗，挂牌2宗，累计供应面积977.45亩，将分为4次分别于3月3日、4日、11日、25日公开出让。

　　2016年3月拟出让金额（起拍总价合计）为19.7亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地86.77亩,占比8.87%；综合用地（商住/住商）890.68亩，占比91.13%。